Rua Vinícius de Moraes (Ipanema)
A Prefeitura registrou 209 compras e vendas na Rua Vinícius de Moraes, em Ipanema, desde 2011 (59 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 22.973/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 22.973/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 209
- 59 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 2 mi
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.973/m²21 vendas · mediana R$ 1,2 mi (52 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2 mi
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.192/m² – R$ 26.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 22.269/m²
- ago/2026Rua Vinícius de Moraes, 71APT 401Apartamento · 4º andar105 m²R$ 2.750.000R$ 26.190/m²
- ago/2026Rua Vinícius de Moraes, 110APT 305Apartamento · 3º andar52 m²R$ 1.200.000R$ 23.077/m²
- ago/2026Rua Vinícius de Moraes, 110APT 504Apartamento · 5º andar51 m²R$ 1.125.000R$ 22.059/m²
- jul/2026Rua Vinícius de Moraes, 31APT 602Apartamento · 6º andar80 m²R$ 1.900.000R$ 23.750/m²
- jun/2026Rua Vinícius de Moraes, 110APT 705Apartamento · 7º andar52 m²R$ 1.300.000R$ 25.000/m²
- jun/2026Rua Vinícius de Moraes, 68APT 302Apartamento · 3º andar26 m²R$ 960.000R$ 36.923/m²
- mai/2026Rua Vinícius de Moraes, 156APT 502Apartamento · 5º andar126 m²R$ 2.300.000R$ 18.254/m²
- abr/2026Rua Vinícius de Moraes, 280APT 201Apartamento · 2º andar99 m²R$ 1.970.000R$ 19.899/m²
- mar/2026Rua Vinícius de Moraes, 71APT 801Apartamento · 8º andar105 m²R$ 3.300.000R$ 31.429/m²
- mar/2026Rua Vinícius de Moraes, 71APT 802Apartamento · 8º andar105 m²R$ 2.250.000R$ 21.429/m²
- mar/2026Rua Vinícius de Moraes, 64APT 201Apartamento · 2º andar37 m²R$ 1.080.000R$ 29.189/m²
- fev/2026Rua Vinícius de Moraes, 31APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.730.000R$ 21.625/m²
- fev/2026Rua Vinícius de Moraes, 58APT 104Apartamento · 1º andar35 m²R$ 980.000R$ 28.000/m²
- jan/2026Rua Vinícius de Moraes, 27APT 301Apartamento · 3º andar110 m²R$ 2.700.000R$ 24.545/m²
- jan/2026Rua Vinícius de Moraes, 64APT 104Apartamento · 1º andar28 m²R$ 870.000R$ 31.071/m²
- dez/2025Rua Vinícius de Moraes, 197APT 102Apartamento · 1º andar113 m²R$ 2.350.000R$ 20.796/m²
- dez/2025Rua Vinícius de Moraes, 110APT 406Apartamento · 4º andar52 m²R$ 1.000.000R$ 19.231/m²
- dez/2025Rua Vinícius de Moraes, 146APT 401Apartamento · 4º andar51 m²R$ 970.000R$ 19.020/m²
- nov/2025Rua Vinícius de Moraes, 277APT 101Apartamento · 1º andar101 m²R$ 1.160.000R$ 11.485/m²
- out/2025Rua Vinícius de Moraes, 64APT 302Apartamento · 3º andar37 m²R$ 850.000R$ 22.973/m²
- set/2025Rua Vinícius de Moraes, 110APT 706Apartamento · 7º andar52 m²R$ 1.050.000R$ 20.192/m²
- ago/2025Rua Vinícius de Moraes, 146APT 403Apartamento · 4º andar47 m²R$ 1.320.000R$ 28.085/m²
- jul/2025Rua Vinícius de Moraes, 110APT 1006Apartamento · 10º andar52 m²R$ 1.156.000R$ 22.231/m²
- jun/2025Rua Vinícius de Moraes, 243APT 101Apartamento · 1º andar115 m²R$ 2.900.000R$ 25.217/m²
- mai/2025Rua Vinícius de Moraes, 272APT 501Apartamento · 5º andar225 m²R$ 5.850.000R$ 26.000/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipanema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 15.714/m² · 7 | R$ 12.474/m² · 232 |
| 2012 | R$ 17.654/m² · 9 | R$ 14.803/m² · 411 |
| 2013 | R$ 16.370/m² · 9 | R$ 16.370/m² · 429 |
| 2014 | R$ 22.134/m² · 2 | R$ 18.338/m² · 371 |
| 2015 | R$ 19.052/m² · 10 | R$ 18.293/m² · 355 |
| 2016 | R$ 17.130/m² · 13 | R$ 17.117/m² · 310 |
| 2017 | R$ 19.804/m² · 14 | R$ 15.909/m² · 379 |
| 2018 | R$ 16.667/m² · 11 | R$ 14.660/m² · 335 |
| 2019 | R$ 19.165/m² · 8 | R$ 14.760/m² · 443 |
| 2020 | R$ 17.000/m² · 15 | R$ 15.049/m² · 501 |
| 2021 | R$ 18.846/m² · 17 | R$ 16.314/m² · 679 |
| 2022 | R$ 19.524/m² · 15 | R$ 16.446/m² · 644 |
| 2023 | R$ 20.705/m² · 12 | R$ 16.800/m² · 681 |
| 2024 | R$ 21.971/m² · 12 | R$ 17.872/m² · 881 |
| 2025 | R$ 21.074/m² · 16 | R$ 19.189/m² · 858 |
| 2026 | R$ 24.545/m² · 15 | R$ 23.428/m² · 802 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 15.714/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 17.654/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 16.370/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 22.134/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 19.052/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 17.130/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 19.804/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 16.667/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 19.165/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 17.000/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 18.846/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 19.524/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 20.705/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 21.971/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 21.074/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 24.545/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 11.817/m² – R$ 12.809/m² | 1 |
| R$ 12.809/m² – R$ 13.800/m² | 1 |
| R$ 13.800/m² – R$ 14.792/m² | 1 |
| R$ 14.792/m² – R$ 15.783/m² | 2 |
| R$ 15.783/m² – R$ 16.775/m² | 2 |
| R$ 16.775/m² – R$ 17.767/m² | 0 |
| R$ 17.767/m² – R$ 18.758/m² | 2 |
| R$ 18.758/m² – R$ 19.750/m² | 2 |
| R$ 19.750/m² – R$ 20.741/m² | 5 |
| R$ 20.741/m² – R$ 21.733/m² | 5 |
| R$ 21.733/m² – R$ 22.724/m² | 3 |
| R$ 22.724/m² – R$ 23.716/m² | 2 |
| R$ 23.716/m² – R$ 24.707/m² | 4 |
| R$ 24.707/m² – R$ 25.699/m² | 4 |
| R$ 25.699/m² – R$ 26.691/m² | 2 |
| R$ 26.691/m² – R$ 27.682/m² | 4 |
| R$ 27.682/m² – R$ 28.674/m² | 2 |
| R$ 28.674/m² – R$ 29.665/m² | 2 |
| R$ 29.665/m² – R$ 30.657/m² | 0 |
| R$ 30.657/m² – R$ 31.648/m² | 3 |
Calculadora
R$ 2.021.305R$ 22.969/m² · curva logradouro
Publicidade
Prédios e casas com vendas na Rua Vinícius de Moraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 37.014/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 13 | Apartamento | 2 | R$ 39.129/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 21 | Apartamento | 1 | R$ 22.820/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 22 | Apartamento | 1 | R$ 32.031/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 6 | R$ 25.259/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 27 | Apartamento | 8 | R$ 21.214/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 6 | R$ 23.750/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 34 | Apartamento | 6 | R$ 28.660/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 1 | R$ 20.312/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 11 | R$ 22.040/m² | R$ 1 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 2 | R$ 17.214/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 12 | R$ 29.189/m² | R$ 870 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 2 | R$ 30.295/m² | R$ 788 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 9 | R$ 26.190/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 74 | Loja | 2 | R$ 22.950/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 80 | Sala | 2 | R$ 12.868/m² | R$ 772 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 36 | R$ 22.059/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 111 | Sala | 6 | R$ 23.586/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 22.544/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 11 | R$ 19.568/m² | R$ 998 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 5 | R$ 18.831/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 2 | R$ 26.381/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 5 | R$ 15.362/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 2 | R$ 23.156/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 1 | R$ 13.196/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 2 | R$ 13.895/m² | R$ 987 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 2 | R$ 20.363/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 3 | R$ 17.165/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 201 | Outros | 2 | R$ 15.040/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 9 | R$ 20.061/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 2 | R$ 20.985/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 1 | R$ 19.707/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 3 | R$ 16.216/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 8 | R$ 25.480/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 266 | Outros | 1 | R$ 13.415/m² | R$ 4 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 3 | R$ 23.908/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 7 | R$ 21.288/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 276 | Apartamento | 3 | R$ 18.711/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 4 | R$ 14.178/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 3 | R$ 20.528/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 1 | R$ 32.731/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 28.315/m² | R$ 3,5 mi |