Rua Vinícius de Moraes, 272 (Ipanema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 5,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 21.288/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 97 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 5,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 21.288/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,1 mi (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 22.973/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.192/m² – R$ 26.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 5,9 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 18.125/m²
- mai/2025APT 501Apartamento · 5º andar225 m²R$ 5.850.000R$ 26.000/m²
- ago/2023APT 501Apartamento · 5º andar114 m²R$ 2.400.000R$ 21.053/m²
- jul/2023APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 1.450.000R$ 18.125/m²
- mar/2023APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 1.350.000R$ 16.875/m²
- jan/2021APT 402Apartamento · 4º andar75 m²R$ 1.285.000R$ 17.133/m²
- nov/2020APT 401Apartamento · 4º andar80 m²R$ 1.500.000R$ 18.750/m²
- out/2011APT 401Apartamento · 4º andar80 m²R$ 1.120.000R$ 14.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,4 mi
~26 unidades de 97 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 356 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 14.000/m² · 1 | R$ 15.714/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 17.654/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 16.370/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 22.134/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 19.052/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 17.130/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 19.804/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 16.667/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 19.165/m² · 8 |
| 2020 | R$ 18.750/m² · 1 | R$ 17.000/m² · 15 |
| 2021 | R$ 17.133/m² · 1 | R$ 18.846/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 19.524/m² · 15 |
| 2023 | R$ 18.125/m² · 3 | R$ 20.705/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 21.971/m² · 12 |
| 2025 | R$ 26.000/m² · 1 | R$ 21.074/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 24.545/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 14.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 18.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 17.133/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 18.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 26.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 16.875/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 18.125/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 17.133/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 23.526/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.021.305R$ 22.969/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Vinícius de Moraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Apartamento | 1 | R$ 19.707/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 3 | R$ 16.216/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 8 | R$ 25.480/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 266 | Outros | 1 | R$ 13.415/m² | R$ 4 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 3 | R$ 23.908/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 276 | Apartamento | 3 | R$ 18.711/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 4 | R$ 14.178/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 3 | R$ 20.528/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 1 | R$ 32.731/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 28.315/m² | R$ 3,5 mi |