Rua Vinícius de Moraes, 31 (Ipanema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.750/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 80 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.750/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,9 mi (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 22.973/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.192/m² – R$ 26.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 22.688/m²
- jul/2026APT 602Apartamento · 6º andar80 m²R$ 1.900.000R$ 23.750/m²
- fev/2026APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.730.000R$ 21.625/m²
- jun/2024APT 702Apartamento · 7º andar80 m²R$ 1.900.000R$ 23.750/m²
- jul/2023APT 402Apartamento · 4º andar80 m²R$ 1.650.000R$ 20.625/m²
- nov/2020APT 701Apartamento · 7º andar80 m²R$ 1.500.000R$ 18.750/m²
- set/2019APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 2.000.000R$ 25.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114 mi
~60 unidades de 80 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 544 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.714/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 17.654/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 16.370/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 22.134/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 19.052/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 17.130/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 19.804/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 16.667/m² · 11 |
| 2019 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 19.165/m² · 8 |
| 2020 | R$ 18.750/m² · 1 | R$ 17.000/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 18.846/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 19.524/m² · 15 |
| 2023 | R$ 20.625/m² · 1 | R$ 20.705/m² · 12 |
| 2024 | R$ 23.750/m² · 1 | R$ 21.971/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 21.074/m² · 16 |
| 2026 | R$ 22.688/m² · 2 | R$ 24.545/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 25.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 18.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 20.625/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 23.750/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 22.688/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 20.625/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 21.625/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 23.750/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 23.750/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.021.305R$ 22.969/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Vinícius de Moraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 37.014/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 13 | Apartamento | 2 | R$ 39.129/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 21 | Apartamento | 1 | R$ 22.820/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 22 | Apartamento | 1 | R$ 32.031/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 6 | R$ 25.259/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 27 | Apartamento | 8 | R$ 21.214/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 34 | Apartamento | 6 | R$ 28.660/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 1 | R$ 20.312/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 11 | R$ 22.040/m² | R$ 1 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 2 | R$ 17.214/m² | R$ 4,6 mi |