Rua Vinícius de Moraes, 71 (Ipanema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 26.190/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 26.190/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,8 mi (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 22.973/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.192/m² – R$ 26.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 24.172/m²
- ago/2026APT 401Apartamento · 4º andar105 m²R$ 2.750.000R$ 26.190/m²
- mar/2026APT 801Apartamento · 8º andar105 m²R$ 3.300.000R$ 31.429/m²
- mar/2026APT 802Apartamento · 8º andar105 m²R$ 2.250.000R$ 21.429/m²
- set/2022APT 801Apartamento · 8º andar105 m²R$ 2.050.000R$ 19.524/m²
- fev/2021APT C 01Apartamento151 m²R$ 3.650.000R$ 24.172/m²
- ago/2017APT C 01Apartamento105 m²R$ 2.600.000R$ 24.762/m²
- abr/2016APT 502Apartamento · 5º andar105 m²R$ 1.095.000R$ 10.429/m²
- abr/2016APT 502Apartamento · 5º andar105 m²R$ 1.095.000R$ 10.429/m²
- mai/2012APT 701Apartamento · 7º andar105 m²R$ 2.600.000R$ 24.762/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 198 mi
~72 unidades de 105 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 950 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.714/m² · 7 |
| 2012 | R$ 24.762/m² · 1 | R$ 17.654/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 16.370/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 22.134/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 19.052/m² · 10 |
| 2016 | R$ 10.429/m² · 2 | R$ 17.130/m² · 13 |
| 2017 | R$ 24.762/m² · 1 | R$ 19.804/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 16.667/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 19.165/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 17.000/m² · 15 |
| 2021 | R$ 24.172/m² · 1 | R$ 18.846/m² · 17 |
| 2022 | R$ 19.524/m² · 1 | R$ 19.524/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 20.705/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 21.971/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 21.074/m² · 16 |
| 2026 | R$ 26.190/m² · 3 | R$ 24.545/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 24.762/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 10.429/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 24.762/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 24.172/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 19.524/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 26.190/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 26.190/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 21.429/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 2.021.305R$ 22.969/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Vinícius de Moraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 6 | R$ 23.750/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 34 | Apartamento | 6 | R$ 28.660/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 1 | R$ 20.312/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 11 | R$ 22.040/m² | R$ 1 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 2 | R$ 17.214/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 12 | R$ 29.189/m² | R$ 870 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 2 | R$ 30.295/m² | R$ 788 mil |
| Nº 74 | Loja | 2 | R$ 22.950/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 80 | Sala | 2 | R$ 12.868/m² | R$ 772 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 36 | R$ 22.059/m² | R$ 1,1 mi |