Rua Vinícius de Moraes, 74 (Ipanema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 3,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Loja (mediana)
- R$ 22.950/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 164 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 22.950/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,3 mi (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.581/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.140/m² – R$ 27.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 22.950/m²
- ago/2026LOJLoja109 m²R$ 3.510.000R$ 32.202/m²
- ago/2026SBLSobreloja219 m²R$ 3.000.000R$ 13.699/m²
Este endereço
Uso provável
Loja
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 148 m²
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 33.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 42.905/m² · 2 |
| 2026 | R$ 22.950/m² · 2 | R$ 22.581/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.965.157R$ 22.588/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Vinícius de Moraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 6 | R$ 28.660/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 1 | R$ 20.312/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 11 | R$ 22.040/m² | R$ 1 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 2 | R$ 17.214/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 12 | R$ 29.189/m² | R$ 870 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 2 | R$ 30.295/m² | R$ 788 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 9 | R$ 26.190/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 80 | Sala | 2 | R$ 12.868/m² | R$ 772 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 36 | R$ 22.059/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 111 | Sala | 6 | R$ 23.586/m² | R$ 3,6 mi |