Rua Vinícius de Moraes, 58 (Ipanema)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 980 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 22.040/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
38 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 980 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 22.040/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1 mi (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.973/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.192/m² – R$ 26.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 18.158/m²
  1. fev/2026APT 104Apartamento · 1º andar35 m²R$ 980.000R$ 28.000/m²
  2. nov/2023APT 402Apartamento · 4º andar130 m²R$ 3.519.000R$ 27.069/m²
  3. nov/2020APT 203Apartamento · 2º andar40 m²R$ 680.000R$ 17.000/m²
  4. ago/2020APT 404Apartamento · 4º andar62 m²R$ 1.050.000R$ 16.935/m²
  5. ago/2019APT 104Apartamento · 1º andar35 m²R$ 820.000R$ 23.429/m²
  6. nov/2018APT 402Apartamento · 4º andar130 m²R$ 1.700.000R$ 13.077/m²
  7. out/2018APT 302Apartamento · 3º andar38 m²R$ 690.000R$ 18.158/m²
  8. out/2018APT 303Apartamento · 3º andar40 m²R$ 590.000R$ 14.750/m²
  9. set/2017APT 304Apartamento · 3º andar35 m²R$ 400.000R$ 11.429/m²
  10. set/2014APT 104Apartamento · 1º andar35 m²R$ 790.000R$ 22.571/m²
  11. ago/2011APT 202Apartamento · 2º andar38 m²R$ 750.000R$ 19.737/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,6 mi
~51 unidades de 38 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 405 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 19.737/m² · 1R$ 15.714/m² · 7
2012—R$ 17.654/m² · 9
2013—R$ 16.370/m² · 9
2014R$ 22.571/m² · 1R$ 22.134/m² · 2
2015—R$ 19.052/m² · 10
2016—R$ 17.130/m² · 13
2017R$ 11.429/m² · 1R$ 19.804/m² · 14
2018R$ 14.750/m² · 3R$ 16.667/m² · 11
2019R$ 23.429/m² · 1R$ 19.165/m² · 8
2020R$ 16.968/m² · 2R$ 17.000/m² · 15
2021—R$ 18.846/m² · 17
2022—R$ 19.524/m² · 15
2023R$ 27.069/m² · 1R$ 20.705/m² · 12
2024—R$ 21.971/m² · 12
2025—R$ 21.074/m² · 16
2026R$ 28.000/m² · 1R$ 24.545/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120173 vendas201920232026
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20111 vendas · R$ 19.737/m²
20141 vendas · R$ 22.571/m²
20171 vendas · R$ 11.429/m²
20183 vendas · R$ 14.750/m²
20191 vendas · R$ 23.429/m²
20202 vendas · R$ 16.968/m²
20231 vendas · R$ 27.069/m²
20261 vendas · R$ 28.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 milR$ 28.000/m²1º4º
Ver tabela
1ºR$ 28.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 27.069/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.021.305R$ 22.969/m² · curva logradouro
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Nº 57Apartamento1R$ 20.312/m²R$ 2,4 mi
Nº 60Apartamento2R$ 17.214/m²R$ 4,6 mi
Nº 64Apartamento12R$ 29.189/m²R$ 870 mil
Nº 68Apartamento2R$ 30.295/m²R$ 788 mil
Nº 71Apartamento9R$ 26.190/m²R$ 2,8 mi
Nº 74Loja2R$ 22.950/m²R$ 3,3 mi
Nº 80Sala2R$ 12.868/m²R$ 772 mil

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