Rua Vinícius de Moraes, 64 (Ipanema)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 29.189/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 870 mil
37 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 29.189/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 870 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 22.973/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.192/m² – R$ 26.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 21.390/m²
  1. mar/2026APT 201Apartamento · 2º andar37 m²R$ 1.080.000R$ 29.189/m²
  2. jan/2026APT 104Apartamento · 1º andar28 m²R$ 870.000R$ 31.071/m²
  3. out/2025APT 302Apartamento · 3º andar37 m²R$ 850.000R$ 22.973/m²
  4. mai/2025APT 101Apartamento · 1º andar37 m²R$ 790.000R$ 21.351/m²
  5. fev/2025APT 103Apartamento · 1º andar28 m²R$ 560.500R$ 20.018/m²
  6. dez/2023APT 204Apartamento · 2º andar28 m²R$ 590.000R$ 21.071/m²
  7. abr/2022APT 201Apartamento · 2º andar37 m²R$ 960.000R$ 25.946/m²
  8. fev/2021APT 203Apartamento · 2º andar28 m²R$ 520.000R$ 18.571/m²
  9. mai/2019APT 402Apartamento · 4º andar37 m²R$ 700.000R$ 18.919/m²
  10. jul/2018APT 201Apartamento · 2º andar37 m²R$ 660.000R$ 17.838/m²
  11. out/2017APT 403Apartamento · 4º andar28 m²R$ 600.000R$ 21.429/m²
  12. out/2013APT 403Apartamento · 4º andar28 m²R$ 840.000R$ 30.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~25 unidades de 37 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 234 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 15.714/m² · 7
2012—R$ 17.654/m² · 9
2013R$ 30.000/m² · 1R$ 16.370/m² · 9
2014—R$ 22.134/m² · 2
2015—R$ 19.052/m² · 10
2016—R$ 17.130/m² · 13
2017R$ 21.429/m² · 1R$ 19.804/m² · 14
2018R$ 17.838/m² · 1R$ 16.667/m² · 11
2019R$ 18.919/m² · 1R$ 19.165/m² · 8
2020—R$ 17.000/m² · 15
2021R$ 18.571/m² · 1R$ 18.846/m² · 17
2022R$ 25.946/m² · 1R$ 19.524/m² · 15
2023R$ 21.071/m² · 1R$ 20.705/m² · 12
2024—R$ 21.971/m² · 12
2025R$ 21.351/m² · 3R$ 21.074/m² · 16
2026R$ 30.130/m² · 2R$ 24.545/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320132018202120233 vendas2026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 30.000/m²
20171 vendas · R$ 21.429/m²
20181 vendas · R$ 17.838/m²
20191 vendas · R$ 18.919/m²
20211 vendas · R$ 18.571/m²
20221 vendas · R$ 25.946/m²
20231 vendas · R$ 21.071/m²
20253 vendas · R$ 21.351/m²
20262 vendas · R$ 30.130/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1ºR$ 23.509/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 21.351/m² · 3 vendas
2ºR$ 23.509/m² · 4 vendas
3ºR$ 22.973/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.021.305R$ 22.969/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Apartamento8R$ 21.214/m²R$ 1,9 mi
Nº 31Apartamento6R$ 23.750/m²R$ 1,9 mi
Nº 34Apartamento6R$ 28.660/m²R$ 4,4 mi
Nº 57Apartamento1R$ 20.312/m²R$ 2,4 mi
Nº 58Apartamento11R$ 22.040/m²R$ 1 mi
Nº 60Apartamento2R$ 17.214/m²R$ 4,6 mi
Nº 68Apartamento2R$ 30.295/m²R$ 788 mil
Nº 71Apartamento9R$ 26.190/m²R$ 2,8 mi
Nº 74Loja2R$ 22.950/m²R$ 3,3 mi
Nº 80Sala2R$ 12.868/m²R$ 772 mil

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