Rua Vinícius de Moraes, 146 (Ipanema)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 970 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.568/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 998 mil
47 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 970 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 19.568/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 998 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 22.973/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.192/m² – R$ 26.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 15.638/m²
  1. dez/2025APT 401Apartamento · 4º andar51 m²R$ 970.000R$ 19.020/m²
  2. ago/2025APT 403Apartamento · 4º andar47 m²R$ 1.320.000R$ 28.085/m²
  3. out/2024APT 403Apartamento · 4º andar47 m²R$ 1.187.500R$ 25.266/m²
  4. jul/2024APT 203Apartamento · 2º andar47 m²R$ 715.000R$ 15.213/m²
  5. mar/2024APT 403Apartamento · 4º andar47 m²R$ 735.000R$ 15.638/m²
  6. nov/2022APT 307Apartamento · 3º andar36 m²R$ 705.000R$ 19.583/m²
  7. out/2021APT 301Apartamento · 3º andar51 m²R$ 815.000R$ 15.980/m²
  8. dez/2020APT 204Apartamento · 2º andar44 m²R$ 450.000R$ 10.227/m²
  9. nov/2020APT 301Apartamento · 3º andar51 m²R$ 695.000R$ 13.627/m²
  10. abr/2016APT 402Apartamento · 4º andar45 m²R$ 625.000R$ 13.889/m²
  11. dez/2012APT 303Apartamento · 3º andar47 m²R$ 720.000R$ 15.319/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 998 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 15.714/m² · 7
2012R$ 15.319/m² · 1R$ 17.654/m² · 9
2013—R$ 16.370/m² · 9
2014—R$ 22.134/m² · 2
2015—R$ 19.052/m² · 10
2016R$ 13.889/m² · 1R$ 17.130/m² · 13
2017—R$ 19.804/m² · 14
2018—R$ 16.667/m² · 11
2019—R$ 19.165/m² · 8
2020R$ 11.927/m² · 2R$ 17.000/m² · 15
2021R$ 15.980/m² · 1R$ 18.846/m² · 17
2022R$ 19.583/m² · 1R$ 19.524/m² · 15
2023—R$ 20.705/m² · 12
2024R$ 15.638/m² · 3R$ 21.971/m² · 12
2025R$ 23.552/m² · 2R$ 21.074/m² · 16
2026—R$ 24.545/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220162020202120223 vendas20242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 15.319/m²
20161 vendas · R$ 13.889/m²
20202 vendas · R$ 11.927/m²
20211 vendas · R$ 15.980/m²
20221 vendas · R$ 19.583/m²
20243 vendas · R$ 15.638/m²
20252 vendas · R$ 23.552/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º3ºR$ 22.143/m²4º
Ver tabela
2ºR$ 15.213/m² · 1 vendas
3ºR$ 17.782/m² · 2 vendas
4ºR$ 22.143/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 2.021.305R$ 22.969/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Vinícius de Moraes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 110Apartamento36R$ 22.059/m²R$ 1,1 mi
Nº 111Sala6R$ 23.586/m²R$ 3,6 mi
Nº 121Apartamento5R$ 22.544/m²R$ 1,6 mi
Nº 156Apartamento5R$ 18.831/m²R$ 2,4 mi
Nº 161Apartamento2R$ 26.381/m²R$ 2,6 mi
Nº 164Apartamento5R$ 15.362/m²R$ 1,2 mi
Nº 165Apartamento2R$ 23.156/m²R$ 4,6 mi
Nº 171Apartamento1R$ 13.196/m²R$ 1,3 mi
Nº 190Apartamento2R$ 13.895/m²R$ 987 mil
Nº 197Apartamento2R$ 20.363/m²R$ 2,3 mi

Ver a Rua Vinícius de Moraes completa →