Rua Vinícius de Moraes, 156 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.831/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 126 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.831/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,4 mi (126 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 22.973/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.192/m² – R$ 26.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 14.286/m²
- mai/2026APT 502Apartamento · 5º andar126 m²R$ 2.300.000R$ 18.254/m²
- set/2023APT 202Apartamento · 2º andar126 m²R$ 1.800.000R$ 14.286/m²
- abr/2022APT 401Apartamento · 4º andar126 m²R$ 2.115.000R$ 16.786/m²
- fev/2021APT 502Apartamento · 5º andar126 m²R$ 1.200.000R$ 9.524/m²
- dez/2017APT 401Apartamento · 4º andar126 m²R$ 1.630.000R$ 12.937/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,6 mi
~15 unidades de 126 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 303 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.714/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 17.654/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 16.370/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 22.134/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 19.052/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 17.130/m² · 13 |
| 2017 | R$ 12.937/m² · 1 | R$ 19.804/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 16.667/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 19.165/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 17.000/m² · 15 |
| 2021 | R$ 9.524/m² · 1 | R$ 18.846/m² · 17 |
| 2022 | R$ 16.786/m² · 1 | R$ 19.524/m² · 15 |
| 2023 | R$ 14.286/m² · 1 | R$ 20.705/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 21.971/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 21.074/m² · 16 |
| 2026 | R$ 18.254/m² · 1 | R$ 24.545/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 12.937/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.524/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 16.786/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.254/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 14.286/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 16.786/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 13.889/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.021.305R$ 22.969/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Vinícius de Moraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Sala | 6 | R$ 23.586/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 22.544/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 11 | R$ 19.568/m² | R$ 998 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 2 | R$ 26.381/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 5 | R$ 15.362/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 2 | R$ 23.156/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 1 | R$ 13.196/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 2 | R$ 13.895/m² | R$ 987 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 2 | R$ 20.363/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 3 | R$ 17.165/m² | R$ 1,1 mi |