Rua Vinícius de Moraes, 280 (Ipanema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.528/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 99 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.528/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,1 mi (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.973/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.192/m² – R$ 26.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 19.697/m²
- abr/2026APT 201Apartamento · 2º andar99 m²R$ 1.970.000R$ 19.899/m²
- mar/2016APT 102Apartamento · 1º andar108 m²R$ 1.850.000R$ 17.130/m²
- fev/2015APT 301Apartamento · 3º andar99 m²R$ 1.950.000R$ 19.697/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106,3 mi
~51 unidades de 99 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 697 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.714/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 17.654/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 16.370/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 22.134/m² · 2 |
| 2015 | R$ 19.697/m² · 1 | R$ 19.052/m² · 10 |
| 2016 | R$ 17.130/m² · 1 | R$ 17.130/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 19.804/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 16.667/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 19.165/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 17.000/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 18.846/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 19.524/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 20.705/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 21.971/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 21.074/m² · 16 |
| 2026 | R$ 19.899/m² · 1 | R$ 24.545/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 19.697/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 17.130/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 19.899/m² |
Calculadora
R$ 2.021.305R$ 22.969/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Vinícius de Moraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Apartamento | 1 | R$ 19.707/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 3 | R$ 16.216/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 8 | R$ 25.480/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 266 | Outros | 1 | R$ 13.415/m² | R$ 4 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 3 | R$ 23.908/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 7 | R$ 21.288/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 276 | Apartamento | 3 | R$ 18.711/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 4 | R$ 14.178/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 1 | R$ 32.731/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 28.315/m² | R$ 3,5 mi |