Rua Vinícius de Moraes, 197 (Ipanema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.363/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 113 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.363/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,3 mi (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.973/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.192/m² – R$ 26.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 19.292/m²
- dez/2025APT 102Apartamento · 1º andar113 m²R$ 2.350.000R$ 20.796/m²
- nov/2023APT 101Apartamento · 1º andar113 m²R$ 2.010.000R$ 17.788/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,5 mi
~25 unidades de 113 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 440 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.714/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 17.654/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 16.370/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 22.134/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 19.052/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 17.130/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 19.804/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 16.667/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 19.165/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 17.000/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 18.846/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 19.524/m² · 15 |
| 2023 | R$ 17.788/m² · 1 | R$ 20.705/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 21.971/m² · 12 |
| 2025 | R$ 20.796/m² · 1 | R$ 21.074/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 24.545/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 17.788/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 20.796/m² |
Calculadora
R$ 2.021.305R$ 22.969/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Vinícius de Moraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Apartamento | 5 | R$ 18.831/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 2 | R$ 26.381/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 5 | R$ 15.362/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 2 | R$ 23.156/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 1 | R$ 13.196/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 2 | R$ 13.895/m² | R$ 987 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 3 | R$ 17.165/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 201 | Outros | 2 | R$ 15.040/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 9 | R$ 20.061/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 2 | R$ 20.985/m² | R$ 2,7 mi |