Rua Magno Martins (Freguesia (Ilha))
A Prefeitura registrou 240 compras e vendas na Rua Magno Martins, na Freguesia (Ilha), desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.867/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.867/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 240
- 50 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 265 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.867/m²12 vendas · mediana R$ 228 mil (55 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 265 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 4.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.440/m²
- jun/2026Rua Magno Martins, 113APT 0203Apartamento · 2º andar55 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
- abr/2026Rua Magno Martins, 151APT 201Apartamento · 2º andar68 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
- abr/2026Rua Magno Martins, 272APT 210Apartamento · 2º andar43 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
- abr/2026Rua Magno Martins, 162APT 208Apartamento · 2º andar52 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
- abr/2026Rua Magno Martins, 174APT 309Apartamento · 3º andar55 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²
- mar/2026Rua Magno Martins, 272APT 406Apartamento · 4º andar44 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
- dez/2025Rua Magno Martins, 166APT 122 FDSApartamento · 1º andar70 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
- nov/2025Rua Magno Martins, 128APT 103Apartamento · 1º andar78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- nov/2025Rua Magno Martins, 260APT 101Apartamento · 1º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- out/2025Rua Magno Martins, 113APT 0103Apartamento · 1º andar55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- out/2025Rua Magno Martins, 166APT 122 FDSApartamento · 1º andar70 m²R$ 151.000R$ 2.157/m²
- out/2025Rua Magno Martins, 240APT 102Apartamento · 1º andar105 m²R$ 87.500R$ 833/m²
- set/2025Rua Magno Martins, 162APT 207Apartamento · 2º andar42 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
- jul/2025Rua Magno Martins, 180APT 202Apartamento · 2º andar63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- jul/2025Rua Magno Martins, 113APT 0102Apartamento · 1º andar52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- jul/2025Rua Magno Martins, 180APT 102Apartamento · 1º andar85 m²R$ 204.700R$ 2.408/m²
- jul/2025Rua Magno Martins, 113APT 0305Apartamento · 3º andar41 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- mai/2025Rua Magno Martins, 128APT 117Apartamento · 1º andar78 m²R$ 231.277R$ 2.965/m²
- abr/2025Rua Magno Martins, 278APT 103Apartamento · 1º andar72 m²R$ 104.419R$ 1.450/m²
- mar/2025Rua Magno Martins, 209APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- mar/2025Rua Magno Martins, 278APT 201Apartamento · 2º andar67 m²R$ 143.063R$ 2.135/m²
- fev/2025Rua Magno Martins, 93APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- fev/2025Rua Magno Martins, 74APT 202Apartamento · 2º andar38 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
- jan/2025Rua Magno Martins, 166APT 104 FDSApartamento · 1º andar109 m²R$ 438.000R$ 4.018/m²
- jan/2025Rua Magno Martins, 10APT 205Apartamento · 2º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia (Ilha) |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.214/m² · 10 | R$ 2.485/m² · 58 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 15 | R$ 3.102/m² · 106 |
| 2013 | R$ 3.576/m² · 20 | R$ 3.556/m² · 92 |
| 2014 | R$ 4.407/m² · 19 | R$ 4.174/m² · 70 |
| 2015 | R$ 4.025/m² · 5 | R$ 4.038/m² · 32 |
| 2016 | R$ 4.321/m² · 5 | R$ 3.883/m² · 38 |
| 2017 | R$ 4.225/m² · 10 | R$ 4.138/m² · 43 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 11 | R$ 3.951/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.605/m² · 11 | R$ 3.746/m² · 38 |
| 2020 | R$ 3.734/m² · 15 | R$ 3.709/m² · 54 |
| 2021 | R$ 3.300/m² · 10 | R$ 3.979/m² · 54 |
| 2022 | R$ 4.271/m² · 22 | R$ 3.859/m² · 61 |
| 2023 | R$ 3.137/m² · 13 | R$ 3.456/m² · 62 |
| 2024 | R$ 3.740/m² · 12 | R$ 3.555/m² · 82 |
| 2025 | R$ 3.495/m² · 18 | R$ 3.627/m² · 69 |
| 2026 | R$ 4.638/m² · 6 | R$ 3.684/m² · 50 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.638/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.339/m² – R$ 1.572/m² | 1 |
| R$ 1.572/m² – R$ 1.805/m² | 1 |
| R$ 1.805/m² – R$ 2.038/m² | 1 |
| R$ 2.038/m² – R$ 2.271/m² | 2 |
| R$ 2.271/m² – R$ 2.504/m² | 1 |
| R$ 2.504/m² – R$ 2.737/m² | 2 |
| R$ 2.737/m² – R$ 2.970/m² | 3 |
| R$ 2.970/m² – R$ 3.203/m² | 3 |
| R$ 3.203/m² – R$ 3.436/m² | 5 |
| R$ 3.436/m² – R$ 3.669/m² | 4 |
| R$ 3.669/m² – R$ 3.902/m² | 2 |
| R$ 3.902/m² – R$ 4.135/m² | 3 |
| R$ 4.135/m² – R$ 4.368/m² | 1 |
| R$ 4.368/m² – R$ 4.600/m² | 2 |
| R$ 4.600/m² – R$ 4.833/m² | 2 |
| R$ 4.833/m² – R$ 5.066/m² | 0 |
| R$ 5.066/m² – R$ 5.299/m² | 2 |
| R$ 5.299/m² – R$ 5.532/m² | 3 |
| R$ 5.532/m² – R$ 5.765/m² | 0 |
| R$ 5.765/m² – R$ 5.998/m² | 2 |
Calculadora
R$ 266.145R$ 3.857/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Magno Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 488/m² | R$ 234 mil |
| Nº 10 | Apartamento | 4 | R$ 4.368/m² | R$ 218 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 266 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 272 mil |
| Nº 22 | Loja | 6 | R$ 2.810/m² | R$ 93 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 5.839/m² | R$ 350 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 13 | R$ 4.827/m² | R$ 366 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 19 | R$ 3.578/m² | R$ 154 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 269 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 3 | R$ 3.260/m² | R$ 293 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 769 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 6 | R$ 4.766/m² | R$ 286 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 26 | R$ 5.118/m² | R$ 267 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 663 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 9 | R$ 3.561/m² | R$ 278 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 732 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 11 | R$ 4.479/m² | R$ 245 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 2.097/m² | R$ 564 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 3.170/m² | R$ 558 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 10 | R$ 3.797/m² | R$ 159 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 21 | R$ 3.925/m² | R$ 330 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 6 | R$ 3.377/m² | R$ 238 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 7 | R$ 3.219/m² | R$ 227 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 217 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 681 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 7 | R$ 3.877/m² | R$ 284 mil |
| Nº 181 | Casa | 3 | R$ 2.480/m² | R$ 898 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 9 | R$ 3.615/m² | R$ 358 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 1.438/m² | R$ 503 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 9 | R$ 5.118/m² | R$ 307 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.688/m² | R$ 772 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 11 | R$ 3.121/m² | R$ 237 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 9 | R$ 3.497/m² | R$ 274 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 355 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 4 | R$ 4.970/m² | R$ 300 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 5 | R$ 5.627/m² | R$ 248 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 9 | R$ 1.697/m² | R$ 114 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 2.616/m² | R$ 262 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 1 | R$ 2.924/m² | R$ 234 mil |
| Nº 407 | Outros | 1 | R$ 811/m² | R$ 227 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Magno Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Magno Martins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Magno Martins é de R$ 3.867/m², 4% acima da mediana da Freguesia (Ilha) (R$ 3.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Magno Martins?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Magno Martins vale cerca de R$ 265 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Magno Martins?
É o nº 113, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Magno Martins?
A Prefeitura registrou 240 compras e vendas na Rua Magno Martins, na Freguesia (Ilha), desde 2011, das quais 50 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.