Rua Magno Martins, 93 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.260/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.260/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 293 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.867/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 4.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.611/m²
- fev/2025APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- ago/2023APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- set/2011APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~14 unidades de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 387 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.611/m² · 1 | R$ 2.214/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.576/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.407/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.025/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.321/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.225/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.605/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.734/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 3.300/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.271/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 3.740/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.495/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.638/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Calculadora
R$ 266.145R$ 3.857/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magno Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 5.839/m² | R$ 350 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 13 | R$ 4.827/m² | R$ 366 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 19 | R$ 3.578/m² | R$ 154 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 269 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 769 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 6 | R$ 4.766/m² | R$ 286 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 26 | R$ 5.118/m² | R$ 267 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 663 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 9 | R$ 3.561/m² | R$ 278 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 732 mil |