Rua Magno Martins, 166 (Freguesia (Ilha))

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 325 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.925/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
81 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 325 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.925/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 330 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.867/m²
Unidade típica
R$ 265 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 4.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.553/m²
  1. dez/2025APT 122 FDSApartamento · 1º andar70 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
  2. out/2025APT 122 FDSApartamento · 1º andar70 m²R$ 151.000R$ 2.157/m²
  3. jan/2025APT 104 FDSApartamento · 1º andar109 m²R$ 438.000R$ 4.018/m²
  4. dez/2023APT 101 FDSApartamento · 1º andar92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  5. jul/2023APT 118 FDSApartamento · 1º andar76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
  6. set/2022APT 122 FDSApartamento · 1º andar70 m²R$ 261.375R$ 3.734/m²
  7. mai/2022APT 124 FDSApartamento · 1º andar76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
  8. jun/2021APT 103Apartamento · 1º andar105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
  9. nov/2020APT 126 FDSApartamento · 1º andar76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  10. out/2020APT 126 FDSApartamento · 1º andar76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
  11. ago/2020APT 126 FDSApartamento · 1º andar76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  12. dez/2019APT 106 FDSApartamento · 1º andar96 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
  13. set/2018APT 115 FDSApartamento · 1º andar76 m²R$ 154.000R$ 2.026/m²
  14. ago/2018APT 102 BLC 01Apartamento · 1º andar105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
  15. ago/2014APT 103Apartamento · 1º andar105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  16. out/2013APT 102 BLC 01Apartamento · 1º andar105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
  17. abr/2013APT 129 FDSApartamento · 1º andar76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  18. fev/2013APT 126 FDSApartamento · 1º andar76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  19. ago/2012APT 103 FDSApartamento · 1º andar111 m²R$ 375.000R$ 3.378/m²
  20. ago/2012APT 122 FDSApartamento · 1º andar70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
  21. jan/2012APT 106 FDSApartamento · 1º andar96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 660 mil
~2 unidades de 81 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 107 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.214/m² · 10
2012R$ 3.378/m² · 3R$ 3.333/m² · 15
2013R$ 3.553/m² · 3R$ 3.576/m² · 20
2014R$ 3.333/m² · 1R$ 4.407/m² · 19
2015—R$ 4.025/m² · 5
2016—R$ 4.321/m² · 5
2017—R$ 4.225/m² · 10
2018R$ 2.632/m² · 2R$ 3.810/m² · 11
2019R$ 2.292/m² · 1R$ 3.605/m² · 11
2020R$ 3.816/m² · 3R$ 3.734/m² · 15
2021R$ 4.381/m² · 1R$ 3.300/m² · 10
2022R$ 3.775/m² · 2R$ 4.271/m² · 22
2023R$ 3.144/m² · 2R$ 3.137/m² · 13
2024—R$ 3.740/m² · 12
2025R$ 4.018/m² · 3R$ 3.495/m² · 18
2026—R$ 4.638/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201220142019202120232025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.378/m²
20133 vendas · R$ 3.553/m²
20141 vendas · R$ 3.333/m²
20182 vendas · R$ 2.632/m²
20191 vendas · R$ 2.292/m²
20203 vendas · R$ 3.816/m²
20211 vendas · R$ 4.381/m²
20222 vendas · R$ 3.775/m²
20232 vendas · R$ 3.144/m²
20253 vendas · R$ 4.018/m²

Calculadora

R$ 266.145R$ 3.857/m² · curva logradouro
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Nº 172Apartamento6R$ 3.377/m²R$ 238 mil
Nº 174Apartamento7R$ 3.219/m²R$ 227 mil
Nº 175Apartamento1R$ 2.743/m²R$ 217 mil
Nº 176Casa1R$ 2.121/m²R$ 681 mil
Nº 180Apartamento7R$ 3.877/m²R$ 284 mil
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