Rua Magno Martins, 162 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 175 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.797/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 159 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.797/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 159 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.867/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 4.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.439/m²
- abr/2026APT 208Apartamento · 2º andar52 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
- set/2025APT 207Apartamento · 2º andar42 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
- set/2023APT 216Apartamento · 2º andar41 m²R$ 145.000R$ 3.537/m²
- nov/2022APT 207Apartamento · 2º andar42 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
- jun/2019APT 208Apartamento · 2º andar52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- jan/2019APT 216Apartamento · 2º andar41 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- out/2014APT 202Apartamento · 2º andar40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- jun/2013APT 204Apartamento · 2º andar37 m²R$ 130.000R$ 3.514/m²
- out/2012APT 209Apartamento · 2º andar37 m²R$ 117.000R$ 3.162/m²
- set/2011APT 204Apartamento · 2º andar37 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~70 unidades de 42 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.845 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 2.214/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 3.576/m² · 20 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.407/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.025/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.321/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.225/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.368/m² · 2 | R$ 3.605/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.734/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 3.300/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.537/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 3.740/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 3.495/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 4.638/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
Calculadora
R$ 266.145R$ 3.857/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magno Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Apartamento | 11 | R$ 4.479/m² | R$ 245 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 2.097/m² | R$ 564 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 3.170/m² | R$ 558 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 21 | R$ 3.925/m² | R$ 330 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 6 | R$ 3.377/m² | R$ 238 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 7 | R$ 3.219/m² | R$ 227 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 217 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 681 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 7 | R$ 3.877/m² | R$ 284 mil |
| Nº 181 | Casa | 3 | R$ 2.480/m² | R$ 898 mil |