Rua Magno Martins, 174 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.219/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.219/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 227 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.867/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 4.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.957/m²
- abr/2026APT 309Apartamento · 3º andar55 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²
- out/2023APT 202Apartamento · 2º andar102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- mar/2023APT 103Apartamento · 1º andar85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- dez/2021APT 308Apartamento · 3º andar56 m²R$ 136.361R$ 2.435/m²
- fev/2021APT 107Apartamento · 1º andar93 m²R$ 275.000R$ 2.957/m²
- mai/2020APT 305Apartamento · 3º andar96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- abr/2012APT 104Apartamento · 1º andar75 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~61 unidades de 71 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.347 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.214/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.576/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.407/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.025/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.321/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.225/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.605/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 3.734/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.696/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.271/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.098/m² · 2 | R$ 3.137/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 3.740/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.495/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.638/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.008/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 3.137/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.718/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 266.145R$ 3.857/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magno Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 3.170/m² | R$ 558 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 10 | R$ 3.797/m² | R$ 159 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 21 | R$ 3.925/m² | R$ 330 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 6 | R$ 3.377/m² | R$ 238 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 217 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 681 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 7 | R$ 3.877/m² | R$ 284 mil |
| Nº 181 | Casa | 3 | R$ 2.480/m² | R$ 898 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 9 | R$ 3.615/m² | R$ 358 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 1.438/m² | R$ 503 mil |