Rua Magno Martins, 278 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 104 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.697/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 114 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 104 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.697/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 114 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.867/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 4.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 104 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 1.858/m²
- abr/2025APT 103Apartamento · 1º andar72 m²R$ 104.419R$ 1.450/m²
- mar/2025APT 201Apartamento · 2º andar67 m²R$ 143.063R$ 2.135/m²
- fev/2024APT 101Apartamento · 1º andar67 m²R$ 107.025R$ 1.597/m²
- mai/2023APT 101Apartamento · 1º andar67 m²R$ 93.806R$ 1.400/m²
- dez/2022APT 103Apartamento · 1º andar72 m²R$ 166.731R$ 2.316/m²
- jan/2019APT 201Apartamento · 2º andar67 m²R$ 128.937R$ 1.924/m²
- mai/2018APT 102Apartamento · 1º andar64 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
- abr/2012APT 102Apartamento · 1º andar64 m²R$ 45.000R$ 703/m²
- dez/2011APT 103Apartamento · 1º andar72 m²R$ 145.000R$ 2.014/m²
- jul/2011APT 201Apartamento · 2º andar67 m²R$ 120.000R$ 1.791/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~29 unidades de 67 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 606 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.902/m² · 2 | R$ 2.214/m² · 10 |
| 2012 | R$ 703/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.576/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.407/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.025/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.321/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.225/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.891/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 11 |
| 2019 | R$ 1.924/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.734/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 3.300/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.316/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 22 |
| 2023 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 13 |
| 2024 | R$ 1.597/m² · 1 | R$ 3.740/m² · 12 |
| 2025 | R$ 1.793/m² · 2 | R$ 3.495/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.638/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 703/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.924/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.793/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 1.524/m² · 4 vendas |
| 2º | R$ 2.135/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 266.145R$ 3.857/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magno Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Casa | 3 | R$ 2.480/m² | R$ 898 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 9 | R$ 3.615/m² | R$ 358 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 1.438/m² | R$ 503 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 9 | R$ 5.118/m² | R$ 307 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.688/m² | R$ 772 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 11 | R$ 3.121/m² | R$ 237 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 9 | R$ 3.497/m² | R$ 274 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 355 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 4 | R$ 4.970/m² | R$ 300 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 5 | R$ 5.627/m² | R$ 248 mil |