Rua Magno Martins, 260 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.970/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.970/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 300 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.867/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 4.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 283 mil
Mediana da listaR$ 4.099/m²
- nov/2025APT 101Apartamento · 1º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- dez/2022APT 105Apartamento · 1º andar59 m²R$ 282.508R$ 4.788/m²
- ago/2014APT 105Apartamento · 1º andar59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- jun/2013APT 107Apartamento · 1º andar62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mi
~90 unidades de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.662 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.214/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.790/m² · 1 | R$ 3.576/m² · 20 |
| 2014 | R$ 4.407/m² · 1 | R$ 4.407/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.025/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.321/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.225/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.605/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.734/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 3.300/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.788/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 3.740/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.495/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.638/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.788/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Calculadora
R$ 266.145R$ 3.857/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magno Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Casa | 3 | R$ 2.480/m² | R$ 898 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 9 | R$ 3.615/m² | R$ 358 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 1.438/m² | R$ 503 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 9 | R$ 5.118/m² | R$ 307 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.688/m² | R$ 772 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 11 | R$ 3.121/m² | R$ 237 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 9 | R$ 3.497/m² | R$ 274 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 355 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 5 | R$ 5.627/m² | R$ 248 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 9 | R$ 1.697/m² | R$ 114 mil |