Rua Magno Martins, 128 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.561/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.561/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 278 mil (78 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.867/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 4.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.949/m²
- nov/2025APT 103Apartamento · 1º andar78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- mai/2025APT 117Apartamento · 1º andar78 m²R$ 231.277R$ 2.965/m²
- jun/2023APT 121Apartamento · 1º andar78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
- jun/2023APT 111Apartamento · 1º andar78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- out/2021APT 119Apartamento · 1º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- fev/2021APT 119 FDSApartamento · 1º andar78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- mar/2013APT 106Apartamento · 1º andar78 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
- nov/2011APT 121Apartamento · 1º andar78 m²R$ 198.000R$ 2.538/m²
- ago/2011APT 111 FDSApartamento · 1º andar68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~11 unidades de 78 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 546 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.593/m² · 2 | R$ 2.214/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 3.576/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.407/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.025/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.321/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.225/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.605/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.734/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.068/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.271/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.462/m² · 2 | R$ 3.137/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 3.740/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.213/m² · 2 | R$ 3.495/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.638/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.213/m² |
Calculadora
R$ 266.145R$ 3.857/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magno Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Apartamento | 3 | R$ 3.260/m² | R$ 293 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 769 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 6 | R$ 4.766/m² | R$ 286 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 26 | R$ 5.118/m² | R$ 267 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 663 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 732 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 11 | R$ 4.479/m² | R$ 245 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 2.097/m² | R$ 564 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 3.170/m² | R$ 558 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 10 | R$ 3.797/m² | R$ 159 mil |