Rua Magno Martins, 22 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Loja (mediana)
- R$ 2.810/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 93 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.810/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 93 mil (32 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.225/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.225/m² – R$ 3.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
- out/2025LOJ CLoja30 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- ago/2021LOJ DLoja33 m²R$ 110.000R$ 3.333/m²
- set/2018LOJ DLoja33 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
- jun/2016LOJ CLoja30 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- dez/2013LOJ CLoja30 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- dez/2013LOJ DLoja33 m²R$ 60.000R$ 1.818/m²
Este endereço
Uso provável
Loja
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 571 m²
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.909/m² · 2 | R$ 1.909/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 8.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Calculadora
R$ 160.279R$ 2.226/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Magno Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 488/m² | R$ 234 mil |
| Nº 10 | Apartamento | 4 | R$ 4.368/m² | R$ 218 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 266 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 272 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 5.839/m² | R$ 350 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 13 | R$ 4.827/m² | R$ 366 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 19 | R$ 3.578/m² | R$ 154 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 269 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 3 | R$ 3.260/m² | R$ 293 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 769 mil |