Avenida Presidente Vargas, 1146 (Centro)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 630 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 4.052/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 125 mil
30 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 630 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.052/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 125 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.214/m²
Unidade típica
R$ 377 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 4.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.357/m²
  1. abr/2026SAL 705Sala29 m²R$ 170.000R$ 5.862/m²
  2. mar/2026SAL 708Sala32 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
  3. fev/2026COB 04Sala29 m²R$ 95.000R$ 3.276/m²
  4. set/2025SAL 1211Sala30 m²R$ 140.000R$ 4.667/m²
  5. mai/2025SAL 1202Sala30 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
  6. dez/2024SAL 406Sala30 m²R$ 75.000R$ 2.500/m²
  7. nov/2024SAL 611Sala33 m²R$ 105.000R$ 3.182/m²
  8. set/2024SAL 602Sala30 m²R$ 75.000R$ 2.500/m²
  9. set/2024SAL 604Sala29 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
  10. set/2024SAL 1305Sala29 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
  11. set/2024SAL 1303Sala29 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
  12. ago/2024SAL 1105Sala29 m²R$ 55.000R$ 1.897/m²
  13. fev/2024SAL 1206Sala33 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
  14. out/2023SAL 803Sala29 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
  15. ago/2023COB 02Sala34 m²R$ 83.000R$ 2.441/m²
  16. jul/2023SAL 610Sala32 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
  17. jul/2023SAL 603Sala29 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
  18. jun/2023SAL 608Sala32 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
  19. jun/2023SAL 609Sala30 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
  20. jun/2023SAL 607Sala29 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
  21. abr/2023SAL 202Sala30 m²R$ 75.000R$ 2.500/m²
  22. abr/2023SAL 1201Sala29 m²R$ 55.000R$ 1.897/m²
  23. mar/2023SAL 1103Sala29 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
  24. fev/2021SAL 405Sala29 m²R$ 180.000R$ 6.207/m²
  25. jan/2021SAL 405Sala29 m²R$ 160.000R$ 5.517/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129,2 mi
~326 unidades de 37 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 887 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.438/m² · 1R$ 3.000/m² · 43
2012R$ 3.557/m² · 2R$ 4.292/m² · 72
2013R$ 4.569/m² · 2R$ 4.573/m² · 45
2014R$ 5.000/m² · 5R$ 5.250/m² · 111
2015R$ 3.107/m² · 3R$ 4.594/m² · 51
2016R$ 3.966/m² · 1R$ 4.903/m² · 26
2017R$ 3.448/m² · 1R$ 4.167/m² · 23
2018—R$ 3.810/m² · 33
2019R$ 3.833/m² · 2R$ 9.685/m² · 50
2020—R$ 5.741/m² · 30
2021R$ 5.862/m² · 2R$ 2.926/m² · 20
2022—R$ 2.931/m² · 17
2023R$ 2.387/m² · 10R$ 2.667/m² · 29
2024R$ 2.311/m² · 8R$ 2.586/m² · 37
2025R$ 3.167/m² · 2R$ 3.066/m² · 68
2026R$ 3.438/m² · 3R$ 3.000/m² · 55

Vendas por ano

Este prédio · sala

05102011201320152017202110 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.438/m²
20122 vendas · R$ 3.557/m²
20132 vendas · R$ 4.569/m²
20145 vendas · R$ 5.000/m²
20153 vendas · R$ 3.107/m²
20161 vendas · R$ 3.966/m²
20171 vendas · R$ 3.448/m²
20192 vendas · R$ 3.833/m²
20212 vendas · R$ 5.862/m²
202310 vendas · R$ 2.387/m²
20248 vendas · R$ 2.311/m²
20252 vendas · R$ 3.167/m²
20263 vendas · R$ 3.438/m²

Calculadora

R$ 375.962R$ 3.213/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 911Terreno1R$ 22.741/m²R$ 2,8 mi
Nº 914Sala15R$ 7.440/m²R$ 2,5 mi
Nº 917Terreno1R$ 21.839/m²R$ 2,8 mi
Nº 955Outros1R$ 21.581/m²R$ 449,3 mi
Nº 962Sala37R$ 2.336/m²R$ 75 mil
Nº 989Terreno1R$ 34.119/m²R$ 5,9 mi
Nº 1001Sala14R$ 10.981/m²R$ 15,1 mi
Nº 1111Sala28R$ 9.834/m²R$ 7,3 mi
Nº 1121Sala28R$ 9.830/m²R$ 5,5 mi
Nº 1140Apartamento298R$ 9.205/m²R$ 396 mil

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