Avenida Presidente Vargas, 590 (Centro)

Foram registradas 127 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 140 mil). O cadastro da Prefeitura indica 23 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 3.704/m²
Vendas registradas
127
desde 2011
Valor mediano
R$ 100 mil
27 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 140 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.704/m²Neste prédio: 124 vendas · mediana R$ 100 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.214/m²
Unidade típica
R$ 377 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 4.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 124

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.685/m²
  1. ago/2026SAL 404Sala56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
  2. ago/2026SAL 1819Sala22 m²R$ 105.000R$ 4.773/m²
  3. ago/2026SAL 1117Sala30 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
  4. jul/2026SAL 210Sala27 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
  5. jul/2026SAL 212Sala21 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
  6. jul/2026SAL 1515Sala22 m²R$ 95.000R$ 4.318/m²
  7. jun/2026SAL 906Sala29 m²R$ 270.000R$ 9.310/m²
  8. mai/2026SAL 2019Sala22 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
  9. mai/2026SAL 1706Sala29 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
  10. abr/2026SAL 716Sala25 m²R$ 225.000R$ 9.000/m²
  11. abr/2026SAL 717Sala30 m²R$ 210.000R$ 7.000/m²
  12. abr/2026SAL 703Sala26 m²R$ 145.000R$ 5.577/m²
  13. abr/2026SAL 211Sala29 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
  14. abr/2026SAL 411Sala29 m²R$ 83.500R$ 2.879/m²
  15. abr/2026SAL 308Sala29 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
  16. mar/2026SAL 210Sala27 m²R$ 110.000R$ 4.074/m²
  17. mar/2026SAL 2019Sala22 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
  18. mar/2026SAL 912Sala21 m²R$ 85.000R$ 4.048/m²
  19. fev/2026SAL 1418Sala27 m²R$ 190.000R$ 7.037/m²
  20. fev/2026SAL 212Sala21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  21. jan/2026SAL 2104Sala56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  22. jan/2026SAL 1016Sala25 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
  23. dez/2025SAL 1816Sala25 m²R$ 180.000R$ 7.200/m²
  24. nov/2025SAL 911Sala29 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
  25. nov/2025SAL 909Sala29 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
23 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,4 mi
~724 unidades de 27 m²
Vendas registradas
127
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 1.063 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.537/m² · 4R$ 3.000/m² · 43
2012R$ 4.861/m² · 12R$ 4.292/m² · 72
2013R$ 5.549/m² · 8R$ 4.573/m² · 45
2014R$ 5.000/m² · 11R$ 5.250/m² · 111
2015R$ 4.822/m² · 4R$ 4.594/m² · 51
2016R$ 4.224/m² · 5R$ 4.903/m² · 26
2017R$ 4.545/m² · 1R$ 4.167/m² · 23
2018R$ 5.578/m² · 6R$ 3.810/m² · 33
2019R$ 4.351/m² · 2R$ 9.685/m² · 50
2020—R$ 5.741/m² · 30
2021R$ 3.471/m² · 4R$ 2.926/m² · 20
2022R$ 2.829/m² · 2R$ 2.931/m² · 17
2023R$ 2.443/m² · 2R$ 2.667/m² · 29
2024R$ 2.637/m² · 10R$ 2.586/m² · 37
2025R$ 3.318/m² · 31R$ 3.066/m² · 68
2026R$ 4.196/m² · 22R$ 3.000/m² · 55

Vendas por ano

Este prédio · sala

020402011201420172021202431 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.537/m²
201212 vendas · R$ 4.861/m²
20138 vendas · R$ 5.549/m²
201411 vendas · R$ 5.000/m²
20154 vendas · R$ 4.822/m²
20165 vendas · R$ 4.224/m²
20171 vendas · R$ 4.545/m²
20186 vendas · R$ 5.578/m²
20192 vendas · R$ 4.351/m²
20214 vendas · R$ 3.471/m²
20222 vendas · R$ 2.829/m²
20232 vendas · R$ 2.443/m²
202410 vendas · R$ 2.637/m²
202531 vendas · R$ 3.318/m²
202622 vendas · R$ 4.196/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 3.333/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.092/m² – R$ 2.450/m²7
R$ 2.450/m² – R$ 2.807/m²12
R$ 2.807/m² – R$ 3.164/m²5
R$ 3.164/m² – R$ 3.521/m²9
R$ 3.521/m² – R$ 3.878/m²8
R$ 3.878/m² – R$ 4.235/m²2
R$ 4.235/m² – R$ 4.593/m²5
R$ 4.593/m² – R$ 4.950/m²2
R$ 4.950/m² – R$ 5.307/m²0
R$ 5.307/m² – R$ 5.664/m²2
R$ 5.664/m² – R$ 6.021/m²0
R$ 6.021/m² – R$ 6.378/m²1
R$ 6.378/m² – R$ 6.736/m²0
R$ 6.736/m² – R$ 7.093/m²4
R$ 7.093/m² – R$ 7.450/m²1
R$ 7.450/m² – R$ 7.807/m²0
R$ 7.807/m² – R$ 8.164/m²0
R$ 8.164/m² – R$ 8.522/m²0
R$ 8.522/m² – R$ 8.879/m²0
R$ 8.879/m² – R$ 9.236/m²1

Calculadora

R$ 375.962R$ 3.213/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Presidente Vargas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 482Sala58R$ 2.994/m²R$ 105 mil
Nº 487Outros93R$ 5.405/m²R$ 76 mil
Nº 502Sala4R$ 4.048/m²R$ 732 mil
Nº 509Sala1R$ 8.123/m²R$ 3,2 mi
Nº 529Sala3R$ 4.434/m²R$ 279 mil
Nº 534Sala9R$ 2.177/m²R$ 632 mil
Nº 542Sala46R$ 2.975/m²R$ 126 mil
Nº 583Sala95R$ 3.637/m²R$ 127 mil
Nº 633Sala104R$ 2.381/m²R$ 50 mil
Nº 642Loja1R$ 11.278/m²R$ 11,7 mi

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