Avenida Presidente Vargas, 509 (Centro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 3,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 8.123/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 396 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Sala
R$ 8.123/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,2 mi (396 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.214/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 4.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 8.123/m²
- ago/2026PAV 4Sala396 m²R$ 3.216.541R$ 8.123/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,5 mi
~110 unidades de 117 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 733 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.000/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 4.292/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 4.573/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 5.250/m² · 111 |
| 2015 | — | R$ 4.594/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 4.903/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 9.685/m² · 50 |
| 2020 | — | R$ 5.741/m² · 30 |
| 2021 | — | R$ 2.926/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 2.931/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 2.586/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 3.066/m² · 68 |
| 2026 | R$ 8.123/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 55 |
Calculadora
R$ 375.962R$ 3.213/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Presidente Vargas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 435 | Sala | 11 | R$ 2.727/m² | R$ 167 mil |
| Nº 446 | Sala | 22 | R$ 3.114/m² | R$ 204 mil |
| Nº 463 | Sala | 19 | R$ 4.791/m² | R$ 459 mil |
| Nº 482 | Sala | 58 | R$ 2.994/m² | R$ 105 mil |
| Nº 487 | Outros | 93 | R$ 5.405/m² | R$ 76 mil |
| Nº 502 | Sala | 4 | R$ 4.048/m² | R$ 732 mil |
| Nº 529 | Sala | 3 | R$ 4.434/m² | R$ 279 mil |
| Nº 534 | Sala | 9 | R$ 2.177/m² | R$ 632 mil |
| Nº 542 | Sala | 46 | R$ 2.975/m² | R$ 126 mil |
| Nº 583 | Sala | 95 | R$ 3.637/m² | R$ 127 mil |