Avenida Presidente Vargas, 435 (Centro)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 23 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 2.727/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 167 mil
58 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 150 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 2.727/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 167 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.214/m²
Unidade típica
R$ 377 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 4.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.386/m²
  1. jul/2026SALA 906 E 906ASala · 9º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
  2. set/2025SAL 1005Sala64 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
  3. jun/2023SALA 606 E 606ASala · 6º andar58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
  4. jan/2021SAL 1501Sala52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  5. abr/2019SALA 603 E 603ASala · 6º andar60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  6. mai/2017SALA 604 E 604ASala · 6º andar59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
  7. abr/2016SAL 405Sala29 m²R$ 111.000R$ 3.828/m²
  8. mai/2015SAL 1004Sala64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
  9. nov/2012SALA 907 E 907ASala · 9º andar57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  10. fev/2012SAL 1506Sala59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
  11. jul/2011SALA 606 E 606ASala · 6º andar58 m²R$ 140.000R$ 2.414/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
23 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,5 mi
~165 unidades de 58 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 521 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.414/m² · 1R$ 3.000/m² · 43
2012R$ 4.523/m² · 2R$ 4.292/m² · 72
2013—R$ 4.573/m² · 45
2014—R$ 5.250/m² · 111
2015R$ 5.469/m² · 1R$ 4.594/m² · 51
2016R$ 3.828/m² · 1R$ 4.903/m² · 26
2017R$ 5.085/m² · 1R$ 4.167/m² · 23
2018—R$ 3.810/m² · 33
2019R$ 6.667/m² · 1R$ 9.685/m² · 50
2020—R$ 5.741/m² · 30
2021R$ 4.808/m² · 1R$ 2.926/m² · 20
2022—R$ 2.931/m² · 17
2023R$ 2.759/m² · 1R$ 2.667/m² · 29
2024—R$ 2.586/m² · 37
2025R$ 2.500/m² · 1R$ 3.066/m² · 68
2026R$ 2.586/m² · 1R$ 3.000/m² · 55

Vendas por ano

Este prédio · sala

01220112 vendas20152017202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.414/m²
20122 vendas · R$ 4.523/m²
20151 vendas · R$ 5.469/m²
20161 vendas · R$ 3.828/m²
20171 vendas · R$ 5.085/m²
20191 vendas · R$ 6.667/m²
20211 vendas · R$ 4.808/m²
20231 vendas · R$ 2.759/m²
20251 vendas · R$ 2.500/m²
20261 vendas · R$ 2.586/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 milR$ 2.759/m²6º9º
Ver tabela
6ºR$ 2.759/m² · 1 vendas
9ºR$ 2.586/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 375.962R$ 3.213/m² · curva logradouro
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Nº 502Sala4R$ 4.048/m²R$ 732 mil
Nº 509Sala1R$ 8.123/m²R$ 3,2 mi
Nº 529Sala3R$ 4.434/m²R$ 279 mil

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