Avenida Presidente Vargas, 309 (Centro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (sala, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 24 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 5.362/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 262 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.362/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (262 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.214/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 4.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.962/m²
- jan/2025GRP 2205Sala40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- abr/2013PAV 4Sala484 m²R$ 2.625.000R$ 5.424/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
24 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,8 mi
~40 unidades de 262 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 544 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.000/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 4.292/m² · 72 |
| 2013 | R$ 5.424/m² · 1 | R$ 4.573/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 5.250/m² · 111 |
| 2015 | — | R$ 4.594/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 4.903/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 9.685/m² · 50 |
| 2020 | — | R$ 5.741/m² · 30 |
| 2021 | — | R$ 2.926/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 2.931/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 2.586/m² · 37 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.066/m² · 68 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.424/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Calculadora
R$ 375.962R$ 3.213/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Presidente Vargas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Sala | 4 | R$ 3.042/m² | R$ 91 mil |
| Nº 409 | Sala | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 417 | Sala | 1 | R$ 900/m² | R$ 312 mil |
| Nº 418 | Sala | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 152 mil |
| Nº 435 | Sala | 11 | R$ 2.727/m² | R$ 167 mil |
| Nº 446 | Sala | 22 | R$ 3.114/m² | R$ 204 mil |
| Nº 463 | Sala | 19 | R$ 4.791/m² | R$ 459 mil |
| Nº 482 | Sala | 58 | R$ 2.994/m² | R$ 105 mil |
| Nº 487 | Outros | 93 | R$ 5.405/m² | R$ 76 mil |
| Nº 502 | Sala | 4 | R$ 4.048/m² | R$ 732 mil |