Avenida Presidente Vargas, 463 (Centro)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 524 mil). O cadastro da Prefeitura indica 24 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 4.791/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 459 mil
81 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 524 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.791/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 459 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.214/m²
Unidade típica
R$ 377 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 4.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 524 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.185/m²
  1. mar/2026PAV 22Sala503 m²R$ 524.000R$ 1.042/m²
  2. jul/2024PAV 21Sala503 m²R$ 1.020.000R$ 2.028/m²
  3. jun/2021SAL 1807Sala50 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
  4. jun/2021SAL 1806Sala53 m²R$ 225.000R$ 4.245/m²
  5. jun/2014PAV 10Sala503 m²R$ 2.600.000R$ 5.169/m²
  6. set/2013SAL 1901 A1906Sala451 m²R$ 2.425.000R$ 5.377/m²
  7. jul/2013PAV 20Sala503 m²R$ 2.650.000R$ 5.268/m²
  8. jun/2013PAV 21Sala503 m²R$ 2.300.000R$ 4.573/m²
  9. jun/2013PAV 22Sala503 m²R$ 2.300.000R$ 4.573/m²
  10. ago/2012SAL 401Sala64 m²R$ 316.650R$ 4.948/m²
  11. ago/2012SAL 403Sala81 m²R$ 316.650R$ 3.909/m²
  12. ago/2012SAL 402Sala81 m²R$ 316.650R$ 3.909/m²
  13. dez/2011SAL 401Sala64 m²R$ 316.650R$ 4.948/m²
  14. dez/2011SAL 403Sala81 m²R$ 316.650R$ 3.909/m²
  15. dez/2011SAL 402Sala81 m²R$ 316.650R$ 3.909/m²
  16. dez/2011SAL 404Sala81 m²R$ 267.825R$ 3.306/m²
  17. dez/2011SAL 407Sala64 m²R$ 267.825R$ 4.185/m²
  18. dez/2011SAL 405Sala81 m²R$ 267.825R$ 3.306/m²
  19. dez/2011SAL 406Sala64 m²R$ 267.825R$ 4.185/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
24 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104,7 mi
~228 unidades de 81 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 960 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.909/m² · 7R$ 3.000/m² · 43
2012R$ 3.909/m² · 3R$ 4.292/m² · 72
2013R$ 4.920/m² · 4R$ 4.573/m² · 45
2014R$ 5.169/m² · 1R$ 5.250/m² · 111
2015—R$ 4.594/m² · 51
2016—R$ 4.903/m² · 26
2017—R$ 4.167/m² · 23
2018—R$ 3.810/m² · 33
2019—R$ 9.685/m² · 50
2020—R$ 5.741/m² · 30
2021R$ 4.373/m² · 2R$ 2.926/m² · 20
2022—R$ 2.931/m² · 17
2023—R$ 2.667/m² · 29
2024R$ 2.028/m² · 1R$ 2.586/m² · 37
2025—R$ 3.066/m² · 68
2026R$ 1.042/m² · 1R$ 3.000/m² · 55

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,57 vendas2011201220132014202120242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 3.909/m²
20123 vendas · R$ 3.909/m²
20134 vendas · R$ 4.920/m²
20141 vendas · R$ 5.169/m²
20212 vendas · R$ 4.373/m²
20241 vendas · R$ 2.028/m²
20261 vendas · R$ 1.042/m²

Calculadora

R$ 375.962R$ 3.213/m² · curva logradouro
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Nº 502Sala4R$ 4.048/m²R$ 732 mil
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