Avenida Presidente Vargas, 583 (Centro)

Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 100 mil). O cadastro da Prefeitura indica 24 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 3.637/m²
Vendas registradas
95
desde 2011
Valor mediano
R$ 127 mil
36 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 100 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.637/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 127 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.214/m²
Unidade típica
R$ 377 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 4.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 95

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.099/m²
  1. jul/2026SAL 1102Sala35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  2. out/2025SAL 1108Sala35 m²R$ 141.727R$ 4.049/m²
  3. mai/2025SAL 2217Sala36 m²R$ 221.000R$ 6.139/m²
  4. mai/2025SAL 2216Sala36 m²R$ 221.000R$ 6.139/m²
  5. jan/2025SALA 1619Sala · 16º andar36 m²R$ 30.000R$ 833/m²
  6. set/2023SAL 409Sala35 m²R$ 85.000R$ 2.429/m²
  7. jan/2023SAL 314Sala35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  8. out/2022SAL 410Sala30 m²R$ 88.653R$ 2.955/m²
  9. abr/2022SAL 403Sala36 m²R$ 354.661R$ 9.852/m²
  10. abr/2022SAL 619Sala36 m²R$ 85.000R$ 2.361/m²
  11. mar/2022SAL 2216Sala36 m²R$ 102.500R$ 2.847/m²
  12. set/2019SAL 2120Sala63 m²R$ 191.000R$ 3.032/m²
  13. set/2019SAL 2219Sala36 m²R$ 149.000R$ 4.139/m²
  14. set/2019SAL 2218Sala36 m²R$ 149.000R$ 4.139/m²
  15. set/2019SAL 2115Sala35 m²R$ 106.500R$ 3.043/m²
  16. set/2019SAL 2113Sala35 m²R$ 106.500R$ 3.043/m²
  17. ago/2019SAL 2111Sala30 m²R$ 91.000R$ 3.033/m²
  18. jul/2019SAL 1402Sala35 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
  19. jul/2019SAL 506Sala36 m²R$ 165.500R$ 4.597/m²
  20. abr/2019SAL 1402Sala35 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
  21. dez/2018SAL 1608Sala35 m²R$ 25.385R$ 725/m²
  22. dez/2018SAL 1605Sala36 m²R$ 25.385R$ 705/m²
  23. dez/2018SAL 1610Sala30 m²R$ 25.385R$ 846/m²
  24. dez/2018SAL 1606Sala36 m²R$ 25.385R$ 705/m²
  25. dez/2018SAL 1607Sala35 m²R$ 25.385R$ 725/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
24 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,1 mi
~716 unidades de 36 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 1.323 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.441/m² · 5R$ 3.000/m² · 43
2012R$ 857/m² · 7R$ 4.292/m² · 72
2013R$ 4.000/m² · 10R$ 4.573/m² · 45
2014R$ 4.167/m² · 28R$ 5.250/m² · 111
2015R$ 4.175/m² · 4R$ 4.594/m² · 51
2016R$ 5.517/m² · 2R$ 4.903/m² · 26
2017R$ 3.611/m² · 8R$ 4.167/m² · 23
2018R$ 725/m² · 12R$ 3.810/m² · 33
2019R$ 4.139/m² · 9R$ 9.685/m² · 50
2020—R$ 5.741/m² · 30
2021—R$ 2.926/m² · 20
2022R$ 2.901/m² · 4R$ 2.931/m² · 17
2023R$ 2.643/m² · 2R$ 2.667/m² · 29
2024—R$ 2.586/m² · 37
2025R$ 5.094/m² · 4R$ 3.066/m² · 68
2026R$ 2.857/m² · 1R$ 3.000/m² · 55

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020302011201328 vendas20152017201920232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.441/m²
20127 vendas · R$ 857/m²
201310 vendas · R$ 4.000/m²
201428 vendas · R$ 4.167/m²
20154 vendas · R$ 4.175/m²
20162 vendas · R$ 5.517/m²
20178 vendas · R$ 3.611/m²
201812 vendas · R$ 725/m²
20199 vendas · R$ 4.139/m²
20224 vendas · R$ 2.901/m²
20232 vendas · R$ 2.643/m²
20254 vendas · R$ 5.094/m²
20261 vendas · R$ 2.857/m²

Calculadora

R$ 375.962R$ 3.213/m² · curva logradouro
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Nº 509Sala1R$ 8.123/m²R$ 3,2 mi
Nº 529Sala3R$ 4.434/m²R$ 279 mil
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Nº 590Sala124R$ 3.704/m²R$ 100 mil
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