Avenida Presidente Vargas, 633 (Centro)

Foram registradas 105 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 60 mil). O cadastro da Prefeitura indica 23 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 2.381/m²
Vendas registradas
105
desde 2011
Valor mediano
R$ 50 mil
21 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 60 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.381/m²Neste prédio: 104 vendas · mediana R$ 50 mil (21 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.214/m²
Unidade típica
R$ 377 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 4.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 104

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 158 mil
Mediana da listaR$ 3.832/m²
  1. ago/2026SAL 1118Sala20 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
  2. jul/2026SAL 1119Sala20 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
  3. jun/2026SAL 1706Sala21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  4. jun/2026SAL 1003Sala21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  5. mai/2026SAL 1110Sala21 m²R$ 42.000R$ 2.000/m²
  6. mai/2026SAL 1108Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  7. abr/2026SAL 1304Sala21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  8. abr/2026SAL 1916Sala20 m²R$ 45.000R$ 2.250/m²
  9. mar/2026SAL 1502Sala21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  10. jan/2026SAL 1607Sala38 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
  11. jan/2026SAL 1910Sala21 m²R$ 42.000R$ 2.000/m²
  12. dez/2025SAL 1414Sala23 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  13. dez/2025SAL 1306Sala21 m²R$ 42.000R$ 2.000/m²
  14. out/2025SAL 419Sala20 m²R$ 45.000R$ 2.250/m²
  15. set/2025SAL 1603Sala21 m²R$ 63.000R$ 3.000/m²
  16. ago/2025SAL 1417Sala20 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
  17. jun/2025SAL 1710Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  18. mai/2025SAL 1207Sala38 m²R$ 77.000R$ 2.026/m²
  19. mar/2025SAL 1105Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  20. fev/2025SAL 1020Sala24 m²R$ 85.000R$ 3.542/m²
  21. fev/2025SAL 1510Sala21 m²R$ 75.000R$ 3.571/m²
  22. set/2024SAL 505Sala21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  23. jul/2024SAL 1412Sala21 m²R$ 45.000R$ 2.143/m²
  24. jan/2024SAL 1021Sala25 m²R$ 91.950R$ 3.678/m²
  25. jan/2024SAL 819Sala20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
23 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
105
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.040/m² · 13R$ 3.000/m² · 43
2012R$ 4.275/m² · 15R$ 4.292/m² · 72
2013R$ 5.333/m² · 7R$ 4.573/m² · 45
2014R$ 5.952/m² · 9R$ 5.250/m² · 111
2015R$ 5.000/m² · 5R$ 4.594/m² · 51
2016R$ 4.880/m² · 6R$ 4.903/m² · 26
2017R$ 4.762/m² · 2R$ 4.167/m² · 23
2018R$ 3.854/m² · 7R$ 3.810/m² · 33
2019R$ 4.167/m² · 2R$ 9.685/m² · 50
2020R$ 3.905/m² · 1R$ 5.741/m² · 30
2021R$ 3.168/m² · 2R$ 2.926/m² · 20
2022R$ 3.640/m² · 4R$ 2.931/m² · 17
2023R$ 3.308/m² · 6R$ 2.667/m² · 29
2024R$ 2.440/m² · 4R$ 2.586/m² · 37
2025R$ 2.138/m² · 10R$ 3.066/m² · 68
2026R$ 2.381/m² · 11R$ 3.000/m² · 55

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 3.040/m²
201215 vendas · R$ 4.275/m²
20137 vendas · R$ 5.333/m²
20149 vendas · R$ 5.952/m²
20155 vendas · R$ 5.000/m²
20166 vendas · R$ 4.880/m²
20172 vendas · R$ 4.762/m²
20187 vendas · R$ 3.854/m²
20192 vendas · R$ 4.167/m²
20201 vendas · R$ 3.905/m²
20212 vendas · R$ 3.168/m²
20224 vendas · R$ 3.640/m²
20236 vendas · R$ 3.308/m²
20244 vendas · R$ 2.440/m²
202510 vendas · R$ 2.138/m²
202611 vendas · R$ 2.381/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 2.381/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.905/m² – R$ 2.017/m²8
R$ 2.017/m² – R$ 2.128/m²1
R$ 2.128/m² – R$ 2.240/m²1
R$ 2.240/m² – R$ 2.352/m²2
R$ 2.352/m² – R$ 2.463/m²5
R$ 2.463/m² – R$ 2.575/m²1
R$ 2.575/m² – R$ 2.687/m²0
R$ 2.687/m² – R$ 2.799/m²0
R$ 2.799/m² – R$ 2.910/m²0
R$ 2.910/m² – R$ 3.022/m²2
R$ 3.022/m² – R$ 3.134/m²0
R$ 3.134/m² – R$ 3.246/m²0
R$ 3.246/m² – R$ 3.357/m²0
R$ 3.357/m² – R$ 3.469/m²1
R$ 3.469/m² – R$ 3.581/m²2
R$ 3.581/m² – R$ 3.693/m²2
R$ 3.693/m² – R$ 3.804/m²0
R$ 3.804/m² – R$ 3.916/m²0
R$ 3.916/m² – R$ 4.028/m²1
R$ 4.028/m² – R$ 4.140/m²0

Calculadora

R$ 375.962R$ 3.213/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Presidente Vargas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 482Sala58R$ 2.994/m²R$ 105 mil
Nº 487Outros93R$ 5.405/m²R$ 76 mil
Nº 502Sala4R$ 4.048/m²R$ 732 mil
Nº 509Sala1R$ 8.123/m²R$ 3,2 mi
Nº 529Sala3R$ 4.434/m²R$ 279 mil
Nº 534Sala9R$ 2.177/m²R$ 632 mil
Nº 542Sala46R$ 2.975/m²R$ 126 mil
Nº 583Sala95R$ 3.637/m²R$ 127 mil
Nº 590Sala124R$ 3.704/m²R$ 100 mil
Nº 642Loja1R$ 11.278/m²R$ 11,7 mi

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