Avenida Presidente Vargas, 962 (Centro)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 45 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 2.336/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 75 mil
33 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 45 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 2.336/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 75 mil (33 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.214/m²
Unidade típica
R$ 377 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 4.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 228 mil
Mediana da listaR$ 4.063/m²
  1. mar/2026SAL 510Sala27 m²R$ 45.000R$ 1.667/m²
  2. jun/2025SAL 902Sala33 m²R$ 55.000R$ 1.667/m²
  3. jan/2025SAL 703Sala33 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
  4. jan/2025SAL 409Sala31 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
  5. fev/2024SAL 508Sala34 m²R$ 95.000R$ 2.794/m²
  6. dez/2023SAL 508Sala34 m²R$ 90.552R$ 2.663/m²
  7. ago/2023SAL 1411Sala32 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
  8. ago/2023SAL 1409Sala31 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
  9. ago/2023SAL 1410Sala27 m²R$ 110.000R$ 4.074/m²
  10. fev/2023SAL 1103Sala33 m²R$ 72.000R$ 2.182/m²
  11. set/2022SAL 510Sala27 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
  12. dez/2021SAL 903Sala33 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
  13. dez/2020SAL 1013Sala27 m²R$ 75.000R$ 2.778/m²
  14. nov/2020SAL 913Sala27 m²R$ 74.000R$ 2.741/m²
  15. nov/2020SAL 912Sala29 m²R$ 74.000R$ 2.552/m²
  16. mai/2017SAL 1005Sala33 m²R$ 155.000R$ 4.697/m²
  17. nov/2016SAL 711Sala32 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
  18. out/2015SAL 1505Sala33 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
  19. jan/2015SAL 1301Sala34 m²R$ 228.000R$ 6.706/m²
  20. jan/2015SAL 1303Sala33 m²R$ 220.000R$ 6.667/m²
  21. jan/2015SAL 1302Sala33 m²R$ 220.000R$ 6.667/m²
  22. jan/2015SAL 1304Sala33 m²R$ 220.000R$ 6.667/m²
  23. jan/2015SAL 1314Sala31 m²R$ 205.000R$ 6.613/m²
  24. jan/2015SAL 1312Sala29 m²R$ 190.000R$ 6.552/m²
  25. jan/2015SAL 1313Sala27 m²R$ 180.000R$ 6.667/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.364/m² · 1R$ 3.000/m² · 43
2012R$ 3.906/m² · 3R$ 4.292/m² · 72
2013—R$ 4.573/m² · 45
2014R$ 4.365/m² · 8R$ 5.250/m² · 111
2015R$ 6.667/m² · 8R$ 4.594/m² · 51
2016R$ 4.063/m² · 1R$ 4.903/m² · 26
2017R$ 4.697/m² · 1R$ 4.167/m² · 23
2018—R$ 3.810/m² · 33
2019—R$ 9.685/m² · 50
2020R$ 2.741/m² · 3R$ 5.741/m² · 30
2021R$ 2.121/m² · 1R$ 2.926/m² · 20
2022R$ 1.852/m² · 1R$ 2.931/m² · 17
2023R$ 3.548/m² · 5R$ 2.667/m² · 29
2024R$ 2.794/m² · 1R$ 2.586/m² · 37
2025R$ 1.935/m² · 3R$ 3.066/m² · 68
2026R$ 1.667/m² · 1R$ 3.000/m² · 55

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020118 vendas201420162020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.364/m²
20123 vendas · R$ 3.906/m²
20148 vendas · R$ 4.365/m²
20158 vendas · R$ 6.667/m²
20161 vendas · R$ 4.063/m²
20171 vendas · R$ 4.697/m²
20203 vendas · R$ 2.741/m²
20211 vendas · R$ 2.121/m²
20221 vendas · R$ 1.852/m²
20235 vendas · R$ 3.548/m²
20241 vendas · R$ 2.794/m²
20253 vendas · R$ 1.935/m²
20261 vendas · R$ 1.667/m²

Calculadora

R$ 375.962R$ 3.213/m² · curva logradouro
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