Avenida Presidente Vargas, 1733 (Centro)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 175 mil). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 3.472/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 120 mil
33 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 175 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.472/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 120 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.214/m²
Unidade típica
R$ 377 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 4.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
  1. ago/2026SAL 1908Sala33 m²R$ 126.000R$ 3.818/m²
  2. ago/2026SAL 1906Sala36 m²R$ 125.000R$ 3.472/m²
  3. ago/2026SAL 1907Sala33 m²R$ 124.000R$ 3.758/m²
  4. mar/2026SAL 1207Sala33 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
  5. jan/2026SAL 1806Sala36 m²R$ 110.000R$ 3.056/m²
  6. jan/2026SAL 708Sala33 m²R$ 65.000R$ 1.970/m²
  7. jan/2026SAL 709Sala33 m²R$ 65.000R$ 1.970/m²
  8. out/2025SAL 1905Sala37 m²R$ 140.000R$ 3.784/m²
  9. out/2025SAL 1201Sala34 m²R$ 111.082R$ 3.267/m²
  10. ago/2025SAL 1107Sala33 m²R$ 113.000R$ 3.424/m²
  11. ago/2025SAL 1501Sala39 m²R$ 65.100R$ 1.669/m²
  12. mai/2025SAL 903Sala33 m²R$ 130.000R$ 3.939/m²
  13. mai/2025SAL 1101Sala39 m²R$ 95.000R$ 2.436/m²
  14. mar/2025SAL 2009Sala33 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
  15. mar/2025SAL 1005Sala37 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
  16. jan/2025SAL 1609Sala33 m²R$ 107.000R$ 3.242/m²
  17. jan/2025SAL 2008Sala33 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
  18. jan/2025SAL 1107Sala33 m²R$ 67.279R$ 2.039/m²
  19. dez/2024SAL 809Sala33 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
  20. dez/2024SAL 801Sala39 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
  21. nov/2024SAL 404Sala33 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
  22. abr/2024SAL 708Sala33 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
  23. abr/2024SAL 705Sala37 m²R$ 59.000R$ 1.595/m²
  24. dez/2023SAL 2007Sala33 m²R$ 94.900R$ 2.876/m²
  25. ago/2015SAL 1303Sala33 m²R$ 30.000R$ 909/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,1 mi
~309 unidades de 33 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
76 m
projeção 579 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.970/m² · 3R$ 3.000/m² · 43
2012R$ 2.909/m² · 1R$ 4.292/m² · 72
2013R$ 3.333/m² · 5R$ 4.573/m² · 45
2014R$ 2.990/m² · 2R$ 5.250/m² · 111
2015R$ 909/m² · 4R$ 4.594/m² · 51
2016—R$ 4.903/m² · 26
2017—R$ 4.167/m² · 23
2018—R$ 3.810/m² · 33
2019—R$ 9.685/m² · 50
2020—R$ 5.741/m² · 30
2021—R$ 2.926/m² · 20
2022—R$ 2.931/m² · 17
2023R$ 2.876/m² · 1R$ 2.667/m² · 29
2024R$ 2.727/m² · 5R$ 2.586/m² · 37
2025R$ 3.242/m² · 11R$ 3.066/m² · 68
2026R$ 3.472/m² · 7R$ 3.000/m² · 55

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201120132015202411 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.970/m²
20121 vendas · R$ 2.909/m²
20135 vendas · R$ 3.333/m²
20142 vendas · R$ 2.990/m²
20154 vendas · R$ 909/m²
20231 vendas · R$ 2.876/m²
20245 vendas · R$ 2.727/m²
202511 vendas · R$ 3.242/m²
20267 vendas · R$ 3.472/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.043/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.629/m² – R$ 1.776/m²1
R$ 1.776/m² – R$ 1.923/m²0
R$ 1.923/m² – R$ 2.070/m²3
R$ 2.070/m² – R$ 2.217/m²0
R$ 2.217/m² – R$ 2.364/m²0
R$ 2.364/m² – R$ 2.511/m²1
R$ 2.511/m² – R$ 2.658/m²0
R$ 2.658/m² – R$ 2.805/m²3
R$ 2.805/m² – R$ 2.952/m²2
R$ 2.952/m² – R$ 3.099/m²2
R$ 3.099/m² – R$ 3.246/m²1
R$ 3.246/m² – R$ 3.393/m²1
R$ 3.393/m² – R$ 3.540/m²2
R$ 3.540/m² – R$ 3.687/m²1
R$ 3.687/m² – R$ 3.835/m²3
R$ 3.835/m² – R$ 3.982/m²1
R$ 3.982/m² – R$ 4.129/m²0
R$ 4.129/m² – R$ 4.276/m²1
R$ 4.276/m² – R$ 4.423/m²0
R$ 4.423/m² – R$ 4.570/m²0

Calculadora

R$ 375.962R$ 3.213/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Presidente Vargas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 914Sala15R$ 7.440/m²R$ 2,5 mi
Nº 917Terreno1R$ 21.839/m²R$ 2,8 mi
Nº 955Outros1R$ 21.581/m²R$ 449,3 mi
Nº 962Sala37R$ 2.336/m²R$ 75 mil
Nº 989Terreno1R$ 34.119/m²R$ 5,9 mi
Nº 1001Sala14R$ 10.981/m²R$ 15,1 mi
Nº 1111Sala28R$ 9.834/m²R$ 7,3 mi
Nº 1121Sala28R$ 9.830/m²R$ 5,5 mi
Nº 1140Apartamento298R$ 9.205/m²R$ 396 mil
Nº 1146Sala42R$ 4.052/m²R$ 125 mil

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