Avenida Presidente Vargas, 446 (Centro)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 150 mil).

Sala (mediana)
R$ 3.114/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 204 mil
64 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 150 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 3.114/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 204 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.214/m²
Unidade típica
R$ 377 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 4.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.722/m²
  1. jul/2026GRP 704Sala67 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
  2. jul/2026GRP 702Sala64 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
  3. ago/2021GRP 1705Sala67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  4. set/2020GRP 402Sala64 m²R$ 58.000R$ 906/m²
  5. set/2020GRP 406Sala61 m²R$ 58.000R$ 951/m²
  6. set/2020GRP 401Sala55 m²R$ 58.000R$ 1.055/m²
  7. set/2020GRP 403Sala70 m²R$ 58.000R$ 829/m²
  8. set/2020GRP 405Sala60 m²R$ 58.000R$ 967/m²
  9. set/2020GRP 407Sala58 m²R$ 58.000R$ 1.000/m²
  10. set/2020GRP 404Sala67 m²R$ 58.000R$ 866/m²
  11. dez/2017GRP 1002Sala64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  12. jun/2017GRP 802Sala64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  13. jul/2016GRP 1401Sala68 m²R$ 125.000R$ 1.838/m²
  14. abr/2016GRP 907Sala58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
  15. mai/2015GRP 607Sala58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
  16. abr/2015GRP 2006Sala61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  17. jul/2014GRP 605Sala67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
  18. jun/2014GRP 502Sala64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
  19. abr/2014GRP 1101Sala55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  20. out/2012GRP 1705Sala67 m²R$ 305.000R$ 4.552/m²
  21. ago/2012GRP 707Sala59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
  22. out/2011GRP 1006Sala61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.459/m² · 1R$ 3.000/m² · 43
2012R$ 4.988/m² · 2R$ 4.292/m² · 72
2013—R$ 4.573/m² · 45
2014R$ 5.970/m² · 3R$ 5.250/m² · 111
2015R$ 5.045/m² · 2R$ 4.594/m² · 51
2016R$ 3.333/m² · 2R$ 4.903/m² · 26
2017R$ 3.672/m² · 2R$ 4.167/m² · 23
2018—R$ 3.810/m² · 33
2019—R$ 9.685/m² · 50
2020R$ 951/m² · 7R$ 5.741/m² · 30
2021R$ 2.985/m² · 1R$ 2.926/m² · 20
2022—R$ 2.931/m² · 17
2023—R$ 2.667/m² · 29
2024—R$ 2.586/m² · 37
2025—R$ 3.066/m² · 68
2026R$ 2.291/m² · 2R$ 3.000/m² · 55

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,52011201420167 vendas20202026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.459/m²
20122 vendas · R$ 4.988/m²
20143 vendas · R$ 5.970/m²
20152 vendas · R$ 5.045/m²
20162 vendas · R$ 3.333/m²
20172 vendas · R$ 3.672/m²
20207 vendas · R$ 951/m²
20211 vendas · R$ 2.985/m²
20262 vendas · R$ 2.291/m²

Calculadora

R$ 375.962R$ 3.213/m² · curva logradouro
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Nº 502Sala4R$ 4.048/m²R$ 732 mil
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