Avenida Presidente Vargas, 482 (Centro)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 100 mil). O cadastro da Prefeitura indica 24 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 2.994/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 105 mil
31 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 100 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 2.994/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 105 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.214/m²
Unidade típica
R$ 377 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 4.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 58

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.324/m²
  1. jan/2026SAL 210Sala35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  2. dez/2025SAL 515Sala31 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
  3. set/2023SAL 515Sala31 m²R$ 229.242R$ 7.395/m²
  4. nov/2022SAL 1013Sala56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
  5. out/2022SAL 703Sala35 m²R$ 75.000R$ 2.143/m²
  6. jul/2022SAL 1611Sala32 m²R$ 120.007R$ 3.750/m²
  7. jun/2022SAL 210Sala35 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
  8. out/2020SAL 2006Sala35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
  9. ago/2020SAL 911Sala32 m²R$ 57.000R$ 1.781/m²
  10. abr/2019SAL 612Sala52 m²R$ 60.000R$ 1.154/m²
  11. nov/2018SAL 727Sala25 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
  12. jun/2018SAL 1004Sala35 m²R$ 60.100R$ 1.717/m²
  13. mai/2018SAL 819Sala30 m²R$ 155.000R$ 5.167/m²
  14. jan/2018SAL 521Sala30 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
  15. dez/2017SAL 1304Sala35 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
  16. dez/2017SAL 1606Sala35 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
  17. set/2017SAL 1312Sala52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
  18. jun/2017SAL 1003Sala35 m²R$ 158.000R$ 4.514/m²
  19. jun/2017SAL 527Sala25 m²R$ 137.000R$ 5.480/m²
  20. mar/2017SAL 910Sala35 m²R$ 145.000R$ 4.143/m²
  21. out/2016SAL 912Sala55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  22. ago/2016SAL 524Sala30 m²R$ 180.000R$ 6.000/m²
  23. jan/2016SAL 1401Sala35 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
  24. jul/2015SAL 2213Sala56 m²R$ 237.000R$ 4.232/m²
  25. jul/2015SAL 2212Sala53 m²R$ 225.000R$ 4.245/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
24 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,3 mi
~862 unidades de 31 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 1.392 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.143/m² · 5R$ 3.000/m² · 43
2012R$ 3.857/m² · 4R$ 4.292/m² · 72
2013R$ 5.000/m² · 3R$ 4.573/m² · 45
2014R$ 5.167/m² · 9R$ 5.250/m² · 111
2015R$ 4.324/m² · 14R$ 4.594/m² · 51
2016R$ 5.714/m² · 3R$ 4.903/m² · 26
2017R$ 4.091/m² · 6R$ 4.167/m² · 23
2018R$ 3.833/m² · 4R$ 3.810/m² · 33
2019R$ 1.154/m² · 1R$ 9.685/m² · 50
2020R$ 3.176/m² · 2R$ 5.741/m² · 30
2021—R$ 2.926/m² · 20
2022R$ 3.214/m² · 4R$ 2.931/m² · 17
2023R$ 7.395/m² · 1R$ 2.667/m² · 29
2024—R$ 2.586/m² · 37
2025R$ 1.290/m² · 1R$ 3.066/m² · 68
2026R$ 2.857/m² · 1R$ 3.000/m² · 55

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152011201314 vendas201520172019202220252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.143/m²
20124 vendas · R$ 3.857/m²
20133 vendas · R$ 5.000/m²
20149 vendas · R$ 5.167/m²
201514 vendas · R$ 4.324/m²
20163 vendas · R$ 5.714/m²
20176 vendas · R$ 4.091/m²
20184 vendas · R$ 3.833/m²
20191 vendas · R$ 1.154/m²
20202 vendas · R$ 3.176/m²
20224 vendas · R$ 3.214/m²
20231 vendas · R$ 7.395/m²
20251 vendas · R$ 1.290/m²
20261 vendas · R$ 2.857/m²

Calculadora

R$ 375.962R$ 3.213/m² · curva logradouro
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Nº 446Sala22R$ 3.114/m²R$ 204 mil
Nº 463Sala19R$ 4.791/m²R$ 459 mil
Nº 487Outros93R$ 5.405/m²R$ 76 mil
Nº 502Sala4R$ 4.048/m²R$ 732 mil
Nº 509Sala1R$ 8.123/m²R$ 3,2 mi
Nº 529Sala3R$ 4.434/m²R$ 279 mil
Nº 534Sala9R$ 2.177/m²R$ 632 mil
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