Avenida Presidente Vargas, 534 (Centro)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 481 mil). O cadastro da Prefeitura indica 23 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 2.177/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 632 mil
- 339 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 481 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.177/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 632 mil (339 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.214/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 4.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 481 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.507/m²
- abr/2026SAL 501Sala339 m²R$ 481.000R$ 1.419/m²
- fev/2025SAL 1903Sala26 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- dez/2022AND 12Sala339 m²R$ 850.000R$ 2.507/m²
- dez/2021AND 12Sala339 m²R$ 700.000R$ 2.065/m²
- out/2021AND 11Sala339 m²R$ 600.000R$ 1.770/m²
- jan/2021SAL 1501Sala328 m²R$ 830.000R$ 2.530/m²
- abr/2016SAL 1501Sala328 m²R$ 1.630.514R$ 4.971/m²
- mar/2016SAL 1801Sala328 m²R$ 1.800.000R$ 5.488/m²
- jul/2014SAL 1907Sala25 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
23 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,4 mi
~75 unidades de 339 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 1.391 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.000/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 4.292/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 4.573/m² · 45 |
| 2014 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 111 |
| 2015 | — | R$ 4.594/m² · 51 |
| 2016 | R$ 5.229/m² · 2 | R$ 4.903/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 9.685/m² · 50 |
| 2020 | — | R$ 5.741/m² · 30 |
| 2021 | R$ 2.065/m² · 3 | R$ 2.926/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.507/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 2.586/m² · 37 |
| 2025 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 3.066/m² · 68 |
| 2026 | R$ 1.419/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 55 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.229/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.419/m² |
Calculadora
R$ 375.962R$ 3.213/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Presidente Vargas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 446 | Sala | 22 | R$ 3.114/m² | R$ 204 mil |
| Nº 463 | Sala | 19 | R$ 4.791/m² | R$ 459 mil |
| Nº 482 | Sala | 58 | R$ 2.994/m² | R$ 105 mil |
| Nº 487 | Outros | 93 | R$ 5.405/m² | R$ 76 mil |
| Nº 502 | Sala | 4 | R$ 4.048/m² | R$ 732 mil |
| Nº 509 | Sala | 1 | R$ 8.123/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 529 | Sala | 3 | R$ 4.434/m² | R$ 279 mil |
| Nº 542 | Sala | 46 | R$ 2.975/m² | R$ 126 mil |
| Nº 583 | Sala | 95 | R$ 3.637/m² | R$ 127 mil |
| Nº 590 | Sala | 124 | R$ 3.704/m² | R$ 100 mil |