Rua Itapiru (Catumbi)

A Prefeitura registrou 179 compras e vendas na Rua Itapiru, em Catumbi, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.410/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 39 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.410/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
179
48 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
52
Imóvel típico
R$ 222 mil
~65 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.410/m²8 vendas · mediana R$ 205 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 222 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.599/m² – R$ 4.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 43

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
  1. ago/2026Rua Itapiru, 155APT 403 BLC PApartamento · 4º andar53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
  2. jun/2026Rua Itapiru, 734APT 301Apartamento · 3º andar96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
  3. jun/2026Rua Itapiru, 155APT 905 BLC PApartamento · 9º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  4. mar/2026Rua Itapiru, 155APT 106 BLC QApartamento · 1º andar51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
  5. jan/2026Rua Itapiru, 995APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
  6. dez/2025Rua Itapiru, 1082APT 101Apartamento · 1º andar84 m²R$ 55.000R$ 655/m²
  7. nov/2025Rua Itapiru, 155APT 707 BLC QApartamento · 7º andar51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
  8. set/2025Rua Itapiru, 1470APT 402Apartamento · 4º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  9. set/2025Rua Itapiru, 1126APT 206Apartamento · 2º andar75 m²R$ 109.594R$ 1.461/m²
  10. ago/2025Rua Itapiru, 155APT 202 BLC PApartamento · 2º andar53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
  11. ago/2025Rua Itapiru, 155APT 1104 BLC PApartamento · 11º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  12. abr/2025Rua Itapiru, 1322APT 401Apartamento · 4º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  13. mar/2025Rua Itapiru, 155APT 904 BLC QApartamento · 9º andar66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
  14. mar/2025Rua Itapiru, 1108APT 206Apartamento · 2º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  15. mar/2025Rua Itapiru, 1391APT 101 CAS 5Apartamento · 1º andar91 m²R$ 93.681R$ 1.029/m²
  16. dez/2024Rua Itapiru, 315APT 111Apartamento · 1º andar60 m²R$ 132.807R$ 2.213/m²
  17. nov/2024Rua Itapiru, 155APT 106 BLC PApartamento · 1º andar53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
  18. out/2024Rua Itapiru, 155APT 908 BLC QApartamento · 9º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  19. set/2024Rua Itapiru, 155APT 1007 BLC QApartamento · 10º andar51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
  20. jul/2024Rua Itapiru, 155APT 401 BLC QApartamento · 4º andar66 m²R$ 303.000R$ 4.591/m²
  21. jul/2024Rua Itapiru, 155APT 1104 BLC QApartamento · 11º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  22. jul/2024Rua Itapiru, 1322APT 103Apartamento · 1º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  23. jul/2024Rua Itapiru, 1254APT 301 FDSApartamento · 3º andar78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
  24. jun/2024Rua Itapiru, 767APT 201Apartamento · 2º andar69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
  25. mai/2024Rua Itapiru, 155APT 1004 BLC QApartamento · 10º andar66 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCatumbi
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCatumbi
2011R$ 2.500/m² · 7R$ 2.093/m² · 14
2012R$ 2.525/m² · 7R$ 2.525/m² · 21
2013R$ 3.540/m² · 16R$ 3.437/m² · 26
2014R$ 3.231/m² · 7R$ 3.938/m² · 22
2015R$ 4.781/m² · 4R$ 4.395/m² · 18
2016R$ 4.505/m² · 4R$ 3.345/m² · 14
2017R$ 2.185/m² · 4R$ 3.562/m² · 11
2018R$ 2.612/m² · 6R$ 4.000/m² · 17
2019R$ 3.030/m² · 7R$ 3.218/m² · 18
2020R$ 2.379/m² · 5R$ 3.750/m² · 13
2021R$ 2.758/m² · 6R$ 3.171/m² · 24
2022R$ 3.571/m² · 9R$ 3.261/m² · 21
2023R$ 3.333/m² · 7R$ 3.417/m² · 24
2024R$ 2.800/m² · 17R$ 3.509/m² · 35
2025R$ 3.571/m² · 9R$ 3.108/m² · 27
2026R$ 2.857/m² · 5R$ 3.119/m² · 21

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202011201420172020202317 vendas2026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.500/m²
20127 vendas · R$ 2.525/m²
201316 vendas · R$ 3.540/m²
20147 vendas · R$ 3.231/m²
20154 vendas · R$ 4.781/m²
20164 vendas · R$ 4.505/m²
20174 vendas · R$ 2.185/m²
20186 vendas · R$ 2.612/m²
20197 vendas · R$ 3.030/m²
20205 vendas · R$ 2.379/m²
20216 vendas · R$ 2.758/m²
20229 vendas · R$ 3.571/m²
20237 vendas · R$ 3.333/m²
202417 vendas · R$ 2.800/m²
20259 vendas · R$ 3.571/m²
20265 vendas · R$ 2.857/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 3.182/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 902/m² – R$ 1.152/m²1
R$ 1.152/m² – R$ 1.401/m²0
R$ 1.401/m² – R$ 1.651/m²2
R$ 1.651/m² – R$ 1.901/m²0
R$ 1.901/m² – R$ 2.151/m²1
R$ 2.151/m² – R$ 2.400/m²3
R$ 2.400/m² – R$ 2.650/m²4
R$ 2.650/m² – R$ 2.900/m²4
R$ 2.900/m² – R$ 3.150/m²1
R$ 3.150/m² – R$ 3.399/m²1
R$ 3.399/m² – R$ 3.649/m²4
R$ 3.649/m² – R$ 3.899/m²0
R$ 3.899/m² – R$ 4.148/m²2
R$ 4.148/m² – R$ 4.398/m²2
R$ 4.398/m² – R$ 4.648/m²3
R$ 4.648/m² – R$ 4.898/m²2
R$ 4.898/m² – R$ 5.147/m²1
R$ 5.147/m² – R$ 5.397/m²0
R$ 5.397/m² – R$ 5.647/m²0
R$ 5.647/m² – R$ 5.896/m²1

Calculadora

R$ 221.608R$ 3.409/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Itapiru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 436/m²R$ 530 mil
Nº 155Apartamento39R$ 4.187/m²R$ 218 mil
Nº 315Apartamento13R$ 3.622/m²R$ 191 mil
Nº 351Galpão e indústria4R$ 17.279/m²R$ 242 mil
Nº 420Apartamento1R$ 9.192/m²R$ 303 mil
Nº 464Apartamento1R$ 3.129/m²R$ 156 mil
Nº 468Loja1R$ 1.134/m²R$ 87 mil
Nº 484Galpão e indústria2R$ 3.338/m²R$ 234 mil
Nº 515Apartamento2R$ 3.330/m²R$ 251 mil
Nº 573Casa16R$ 2.415/m²R$ 164 mil
Nº 579Casa1R$ 1.684/m²R$ 328 mil
Nº 583Casa1R$ 1.579/m²R$ 193 mil
Nº 734Apartamento5R$ 2.545/m²R$ 244 mil
Nº 746Casa1R$ 1.180/m²R$ 71 mil
Nº 767Apartamento1R$ 2.694/m²R$ 186 mil
Nº 854Casa1R$ 1.201/m²R$ 257 mil
Nº 881Apartamento1R$ 5.805/m²R$ 366 mil
Nº 895Outros1R$ 1.870/m²R$ 561 mil
Nº 995Apartamento1R$ 2.345/m²R$ 206 mil
Nº 1082Apartamento2R$ 3.065/m²R$ 257 mil
Nº 1088Apartamento1R$ 2.519/m²R$ 133 mil
Nº 1089Casa3R$ 3.332/m²R$ 199 mil
Nº 1096Casa1R$ 1.090/m²R$ 129 mil
Nº 1105Casa1R$ 1.149/m²R$ 260 mil
Nº 1108Apartamento1R$ 3.792/m²R$ 247 mil
Nº 1126Apartamento10R$ 2.136/m²R$ 152 mil
Nº 1139Casa1R$ 2.263/m²R$ 312 mil
Nº 1150Apartamento1R$ 1.426/m²R$ 268 mil
Nº 1155Apartamento1R$ 3.709/m²R$ 223 mil
Nº 1190Casa1R$ 2.500/m²R$ 317 mil
Nº 1200Apartamento2R$ 7.872/m²R$ 339 mil
Nº 1244Casa1R$ 585/m²R$ 288 mil
Nº 1254Apartamento1R$ 2.588/m²R$ 202 mil
Nº 1265Sala1R$ 1.822/m²R$ 476 mil
Nº 1292Galpão e indústria1R$ 115/m²R$ 554 mil
Nº 1322Apartamento2R$ 3.778/m²R$ 240 mil
Nº 1357Apartamento2R$ 3.742/m²R$ 299 mil
Nº 1363Casa1R$ 2.637/m²R$ 733 mil
Nº 1391Apartamento1R$ 1.103/m²R$ 100 mil
Nº 1453Casa1R$ 4.183/m²R$ 326 mil
Nº 1470Apartamento10R$ 4.860/m²R$ 224 mil
Nº 1480Loja1R$ 3.009/m²R$ 749 mil
Nº 1487Apartamento8R$ 2.974/m²R$ 195 mil
Nº 1519Casa2R$ 5.748/m²R$ 575 mil
Nº 1529Apartamento1R$ 2.396/m²R$ 182 mil
Nº 1530Apartamento3R$ 3.234/m²R$ 297 mil
Nº 1563Apartamento2R$ 2.918/m²R$ 298 mil
Nº 1571Apartamento4R$ 6.029/m²R$ 211 mil
Nº 1583Outros1R$ 2.851/m²R$ 832 mil
Nº 1589Outros1R$ 1.046/m²R$ 250 mil
Nº 1610Loja1R$ 1.041/m²R$ 39 mil
Nº 1619Loja1R$ 2.889/m²R$ 647 mil

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