Rua Valença (Catumbi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Valença, em Catumbi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.162/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.162/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.500/m²9 vendas · mediana R$ 315 mil (76 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 434 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.441/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
- fev/2026Rua Valença, 9CasaCasa77 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- abr/2023Rua Valença, 7CasaCasa55 m²R$ 192.500R$ 3.500/m²
- dez/2016Rua Valença, 13CasaCasa71 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- jan/2013Rua Valença, 7CasaCasa55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- dez/2012Rua Valença, 6CasaCasa50 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
- dez/2012Rua Valença, 3CasaCasa56 m²R$ 65.000R$ 1.161/m²
- dez/2012Rua Valença, 2////Casa50 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Catumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.165/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.161/m² · 3 | R$ 1.775/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.474/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.182/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.211/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.586/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.759/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.085/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 1.361/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.577/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 2.154/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 2.845/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.325/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.211/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.325/m² |
Calculadora
R$ 435.599R$ 4.491/m² · curva bairro
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