Avenida Cesário de Melo, 0 (Campo Grande)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (terreno, R$ 141 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Terreno (mediana)
R$ 629/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 654 mil
604 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 141 mil
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Preço mediano · Terreno

R$ 629/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 654 mil (604 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 970/m²
Unidade típica
R$ 585 mil
~604 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 801/m² – R$ 1.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Terreno 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 141 mil
Maior valorR$ 11,2 mi
Mediana da listaR$ 373/m²
  1. jul/2026OEX 1924Terreno247 m²R$ 140.713R$ 570/m²
  2. jun/2024LOT 5 PAL 49660Terreno20.251 m²R$ 6.500.000R$ 321/m²
  3. ago/2023LOT 14 PAL 14778Terreno616 m²R$ 572.845R$ 930/m²
  4. ago/2023LOT 6 PAL 14778Terreno745 m²R$ 572.845R$ 769/m²
  5. ago/2023LOT 3 PAL 14778Terreno591 m²R$ 572.845R$ 969/m²
  6. mar/2023LOTE 04 DO PAL 49660Terreno6.001 m²R$ 3.027.500R$ 504/m²
  7. fev/2023LOT 3 LTM 16253 QDR 6Terreno590 m²R$ 220.000R$ 373/m²
  8. jan/2023LOT 6 LTM 20469 QDR ATerreno466 m²R$ 600.000R$ 1.288/m²
  9. ago/2022LOT 20 PAL 15400 QDR 1Terreno265 m²R$ 100.000R$ 377/m²
  10. mar/2022LOT 22 QDR PA 13020Terreno2.002 m²R$ 600.000R$ 300/m²
  11. mar/2022LOT 9 LTM 16464 QDR ITerreno377 m²R$ 235.000R$ 623/m²
  12. out/2021LOT 22 QDR PA 13020Terreno2.002 m²R$ 450.000R$ 225/m²
  13. set/2020LOT 19 LTM 13020 QDR DTerreno1.442 m²R$ 332.500R$ 231/m²
  14. jan/2020LOT 4 LTM 12915Terreno661 m²R$ 150.000R$ 227/m²
  15. jun/2019LOT 01 PAL 45746Terreno2.637 m²R$ 2.000.000R$ 758/m²
  16. jun/2019OEX O 02064Terreno351 m²R$ 375.000R$ 1.068/m²
  17. mai/2018OEX 5663Terreno1.215 m²R$ 176.500R$ 145/m²
  18. nov/2017LOT 175 PAL 22183Terreno352 m²R$ 160.000R$ 455/m²
  19. out/2017LOT 3 PAL 12915Terreno649 m²R$ 190.000R$ 293/m²
  20. ago/2017LOT 18 LTM 13020 QDR DTerreno1.304 m²R$ 216.000R$ 166/m²
  21. fev/2017LT 6 DO P A 14 75OTerreno743 m²R$ 300.000R$ 404/m²
  22. ago/2016LOT 3 LTM 13020 QDR CTerreno1.301 m²R$ 300.000R$ 231/m²
  23. mai/2016LOT 2 PAL 13334 QDR ATerreno373 m²R$ 200.000R$ 536/m²
  24. mai/2016LOT 1 PAL 13334 QDR ATerreno414 m²R$ 200.000R$ 483/m²
  25. abr/2016LOT 02 PAL 21189Terreno61.457 m²R$ 1.202.500R$ 20/m²

Este endereço

Uso provável
Terreno
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 654 mil
1 unidade de 604 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 105.668 m²

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05001 mil1,5 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 376/m² · 4R$ 625/m² · 1
2013R$ 56/m² · 2—
2014R$ 68/m² · 3—
2015R$ 866/m² · 3R$ 706/m² · 2
2016R$ 208/m² · 6—
2017R$ 348/m² · 4R$ 404/m² · 1
2018R$ 145/m² · 1—
2019R$ 913/m² · 2R$ 1.068/m² · 1
2020R$ 229/m² · 2R$ 227/m² · 1
2021R$ 225/m² · 1—
2022R$ 377/m² · 3—
2023R$ 849/m² · 6R$ 930/m² · 3
2024R$ 321/m² · 1—
2026R$ 570/m² · 1R$ 570/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · terreno

0246201120146 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 376/m²
20132 vendas · R$ 56/m²
20143 vendas · R$ 68/m²
20153 vendas · R$ 866/m²
20166 vendas · R$ 208/m²
20174 vendas · R$ 348/m²
20181 vendas · R$ 145/m²
20192 vendas · R$ 913/m²
20202 vendas · R$ 229/m²
20211 vendas · R$ 225/m²
20223 vendas · R$ 377/m²
20236 vendas · R$ 849/m²
20241 vendas · R$ 321/m²
20261 vendas · R$ 570/m²

Calculadora

R$ 585.515R$ 969/m² · curva bairro
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Nº 1732Casa1R$ 5.850/m²R$ 269 mil
Nº 1935Apartamento3R$ 2.128/m²R$ 200 mil
Nº 1969Casa1R$ 3.235/m²R$ 524 mil
Nº 2019Casa1R$ 3.561/m²R$ 851 mil

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