Avenida Cesário de Melo, 3600 (Campo Grande)

Foram registradas 210 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 120 mil).

Sala (mediana)
R$ 4.653/m²
Vendas registradas
210
desde 2011
Valor mediano
R$ 125 mil
32 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 120 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.653/m²Neste prédio: 195 vendas · mediana R$ 125 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.607/m²
Unidade típica
R$ 147 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.924/m² – R$ 5.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 195

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 346 mil
Mediana da listaR$ 4.011/m²
  1. ago/2026BL-001 SALA 0215Sala · 2º andar22 m²R$ 120.000R$ 5.455/m²
  2. ago/2026BL-001 SALA 0209Sala · 2º andar21 m²R$ 97.000R$ 4.619/m²
  3. jul/2026BL-002 SALA 0629Sala · 6º andar40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
  4. jul/2026BLC 02 SAL 201Sala37 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
  5. jun/2026BL-002 SALA 0415Sala · 4º andar32 m²R$ 125.000R$ 3.906/m²
  6. jun/2026BLC 01 SAL 407Sala21 m²R$ 120.000R$ 5.714/m²
  7. jun/2026BLC 01 SAL 406Sala21 m²R$ 120.000R$ 5.714/m²
  8. mai/2026BLC 1 SAL 220Sala21 m²R$ 120.000R$ 5.714/m²
  9. mar/2026BL-002 SALA 0229Sala · 2º andar40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
  10. fev/2026BLC 02 SAL 503Sala32 m²R$ 127.300R$ 3.978/m²
  11. fev/2026BL-002 SALA 0415Sala · 4º andar32 m²R$ 124.000R$ 3.875/m²
  12. dez/2025BLC 02 SAL 524Sala32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
  13. dez/2025BL-002 SALA 0403Sala · 4º andar32 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
  14. nov/2025BL-001 SALA 0518Sala · 5º andar22 m²R$ 140.000R$ 6.364/m²
  15. out/2025BLC 1 SAL 408Sala21 m²R$ 110.000R$ 5.238/m²
  16. set/2025BL-002 SALA 0325Sala · 3º andar43 m²R$ 103.500R$ 2.407/m²
  17. jun/2025BL-002 SALA 0529Sala · 5º andar40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
  18. jun/2025BL-002 SALA 0601Sala · 6º andar37 m²R$ 152.950R$ 4.134/m²
  19. mai/2025BL-002 SALA 0319Sala · 3º andar36 m²R$ 175.000R$ 4.861/m²
  20. mai/2025BL-002 SALA 0315Sala · 3º andar32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
  21. mai/2025BL-001 SALA 0305Sala · 3º andar29 m²R$ 130.000R$ 4.483/m²
  22. mar/2025BL-002 SALA 0318Sala · 3º andar38 m²R$ 175.000R$ 4.605/m²
  23. mar/2025BL-002 SALA 0204Sala · 2º andar32 m²R$ 125.000R$ 3.906/m²
  24. mar/2025BL-002 SALA 0203Sala · 2º andar32 m²R$ 125.000R$ 3.906/m²
  25. jan/2025BL-002 SALA 0230Sala · 2º andar32 m²R$ 89.000R$ 2.781/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
210
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.007/m² · 7R$ 4.033/m² · 13
2012R$ 4.011/m² · 84R$ 4.013/m² · 92
2013R$ 4.164/m² · 70R$ 4.197/m² · 66
2014R$ 4.452/m² · 6R$ 4.982/m² · 5
2015R$ 2.028/m² · 2R$ 4.766/m² · 2
2016R$ 7/m² · 3R$ 5.385/m² · 2
2017R$ 7/m² · 3R$ 4.968/m² · 30
2018R$ 6/m² · 1R$ 4.977/m² · 2
2019R$ 4/m² · 3R$ 7.407/m² · 2
2020R$ 13/m² · 2—
2021R$ 3.665/m² · 4R$ 3.665/m² · 4
2022R$ 5/m² · 5R$ 5.046/m² · 2
2023R$ 8/m² · 7R$ 4.197/m² · 2
2024R$ 8/m² · 5R$ 4.567/m² · 2
2025R$ 4.553/m² · 14R$ 4.553/m² · 18
2026R$ 4.595/m² · 11R$ 4.270/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · sala

050100201184 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 4.007/m²
201284 vendas · R$ 4.011/m²
201370 vendas · R$ 4.164/m²
20146 vendas · R$ 4.452/m²
20152 vendas · R$ 2.028/m²
20163 vendas · R$ 7/m²
20173 vendas · R$ 7/m²
20181 vendas · R$ 6/m²
20193 vendas · R$ 4/m²
20202 vendas · R$ 13/m²
20214 vendas · R$ 3.665/m²
20225 vendas · R$ 5/m²
20237 vendas · R$ 8/m²
20245 vendas · R$ 8/m²
202514 vendas · R$ 4.553/m²
202611 vendas · R$ 4.595/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.366/m²2,5 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5/m² – R$ 309/m²5
R$ 309/m² – R$ 613/m²0
R$ 613/m² – R$ 916/m²0
R$ 916/m² – R$ 1.220/m²0
R$ 1.220/m² – R$ 1.524/m²0
R$ 1.524/m² – R$ 1.828/m²0
R$ 1.828/m² – R$ 2.132/m²0
R$ 2.132/m² – R$ 2.436/m²1
R$ 2.436/m² – R$ 2.740/m²0
R$ 2.740/m² – R$ 3.043/m²1
R$ 3.043/m² – R$ 3.347/m²2
R$ 3.347/m² – R$ 3.651/m²0
R$ 3.651/m² – R$ 3.955/m²4
R$ 3.955/m² – R$ 4.259/m²3
R$ 4.259/m² – R$ 4.563/m²2
R$ 4.563/m² – R$ 4.866/m²5
R$ 4.866/m² – R$ 5.170/m²2
R$ 5.170/m² – R$ 5.474/m²2
R$ 5.474/m² – R$ 5.778/m²3
R$ 5.778/m² – R$ 6.082/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3º4º5ºR$ 4.134/m²6º
Ver tabela
2ºR$ 3.578/m² · 8 vendas
3ºR$ 6/m² · 11 vendas
4ºR$ 3.875/m² · 5 vendas
5ºR$ 1.650/m² · 8 vendas
6ºR$ 4.134/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 147.418R$ 4.607/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3137Apartamento1R$ 1.628/m²R$ 107 mil
Nº 3166Loja1R$ 2.703/m²R$ 3,4 mi
Nº 3280Loja1R$ 1.657/m²R$ 933 mil
Nº 3643Outros1R$ 12.870/m²R$ 6,2 mi
Nº 3720Apartamento186R$ 5.440/m²R$ 495 mil
Nº 3850Apartamento2R$ 3.298/m²R$ 211 mil
Nº 3851Casa1R$ 5.468/m²R$ 602 mil
Nº 3920Outros1R$ 8.027/m²R$ 883 mil
Nº 4062Casa1R$ 6.550/m²R$ 393 mil
Nº 4077Apartamento286R$ 4.973/m²R$ 279 mil

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