Avenida Cesário de Melo, 3720 (Campo Grande)

Foram registradas 186 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 680 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.440/m²
Vendas registradas
186
desde 2011
Valor mediano
R$ 495 mil
91 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.440/m²Neste prédio: 186 vendas · mediana R$ 495 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.690/m²
Unidade típica
R$ 185 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.830/m² – R$ 4.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 186

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.297/m²
  1. jul/2026APT 0402 BLC 001Apartamento · 4º andar112 m²R$ 680.000R$ 6.071/m²
  2. jul/2026APT 0604 BLC 003Apartamento · 6º andar91 m²R$ 495.000R$ 5.440/m²
  3. mai/2026APT 0607 BLC 003Apartamento · 6º andar91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
  4. out/2025APT 0205 BLC 002Apartamento · 2º andar91 m²R$ 498.000R$ 5.473/m²
  5. out/2025APT 0307 BLC 001Apartamento · 3º andar107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
  6. set/2025APT 0605 BLC 002Apartamento · 6º andar91 m²R$ 490.000R$ 5.385/m²
  7. set/2025APT 0706 BLC 001Apartamento · 7º andar213 m²R$ 411.068R$ 1.930/m²
  8. jul/2025APT 0608 BLC 003Apartamento · 6º andar66 m²R$ 490.000R$ 7.424/m²
  9. jul/2025APT 0301 BLC 003Apartamento · 3º andar91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
  10. mar/2025APT 0301 BLC 002Apartamento · 3º andar91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
  11. jan/2025APT 0304 BLC 001Apartamento · 3º andar107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
  12. nov/2024APT 0102 BLC 003Apartamento · 1º andar91 m²R$ 426.000R$ 4.681/m²
  13. ago/2024APT 0201 BLC 002Apartamento · 2º andar91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
  14. ago/2024APT 0408 BLC 002Apartamento · 4º andar66 m²R$ 231.934R$ 3.514/m²
  15. jul/2024APT 0610 BLC 002Apartamento · 6º andar91 m²R$ 570.000R$ 6.264/m²
  16. jun/2024APT 0108 BLC 003Apartamento · 1º andar66 m²R$ 365.000R$ 5.530/m²
  17. mar/2024APT 0701 BLC 002Apartamento · 7º andar184 m²R$ 461.890R$ 2.510/m²
  18. jan/2024APT 0401 BLC 002Apartamento · 4º andar91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
  19. out/2023APT 0407 BLC 002Apartamento · 4º andar91 m²R$ 319.786R$ 3.514/m²
  20. mai/2023APT 0504 BLC 003Apartamento · 5º andar91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
  21. abr/2023APT 0706 BLC 001Apartamento · 7º andar213 m²R$ 488.930R$ 2.295/m²
  22. abr/2023APT 0203 BLC 003Apartamento · 2º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  23. jan/2023APT 0104 BLC 002Apartamento · 1º andar91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
  24. dez/2022APT 0701 BLC 002Apartamento · 7º andar184 m²R$ 421.442R$ 2.290/m²
  25. out/2022APT 0403 BLC 003Apartamento · 4º andar66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~39 unidades de 91 m²
Vendas registradas
186
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 4.475 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.605/m² · 38R$ 2.431/m² · 47
2012R$ 3.077/m² · 42R$ 3.000/m² · 57
2013R$ 3.832/m² · 19R$ 3.464/m² · 57
2014R$ 3.923/m² · 13R$ 3.100/m² · 73
2015R$ 4.778/m² · 9R$ 3.114/m² · 40
2016R$ 4.630/m² · 5R$ 5.009/m² · 36
2017R$ 4.891/m² · 5R$ 5.187/m² · 65
2018R$ 3.433/m² · 9R$ 4.211/m² · 67
2019R$ 4.179/m² · 6R$ 3.158/m² · 63
2020R$ 3.173/m² · 3R$ 2.665/m² · 86
2021R$ 4.852/m² · 6R$ 3.363/m² · 56
2022R$ 4.505/m² · 8R$ 3.800/m² · 41
2023R$ 3.514/m² · 5R$ 3.760/m² · 29
2024R$ 4.945/m² · 7R$ 4.107/m² · 57
2025R$ 4.809/m² · 8R$ 3.720/m² · 52
2026R$ 5.495/m² · 3R$ 3.723/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201142 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201138 vendas · R$ 2.605/m²
201242 vendas · R$ 3.077/m²
201319 vendas · R$ 3.832/m²
201413 vendas · R$ 3.923/m²
20159 vendas · R$ 4.778/m²
20165 vendas · R$ 4.630/m²
20175 vendas · R$ 4.891/m²
20189 vendas · R$ 3.433/m²
20196 vendas · R$ 4.179/m²
20203 vendas · R$ 3.173/m²
20216 vendas · R$ 4.852/m²
20228 vendas · R$ 4.505/m²
20235 vendas · R$ 3.514/m²
20247 vendas · R$ 4.945/m²
20258 vendas · R$ 4.809/m²
20263 vendas · R$ 5.495/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.945/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.139/m² – R$ 2.382/m²0
R$ 2.382/m² – R$ 2.626/m²1
R$ 2.626/m² – R$ 2.869/m²0
R$ 2.869/m² – R$ 3.112/m²0
R$ 3.112/m² – R$ 3.356/m²0
R$ 3.356/m² – R$ 3.599/m²2
R$ 3.599/m² – R$ 3.843/m²0
R$ 3.843/m² – R$ 4.086/m²1
R$ 4.086/m² – R$ 4.329/m²1
R$ 4.329/m² – R$ 4.573/m²0
R$ 4.573/m² – R$ 4.816/m²2
R$ 4.816/m² – R$ 5.059/m²2
R$ 5.059/m² – R$ 5.303/m²0
R$ 5.303/m² – R$ 5.546/m²6
R$ 5.546/m² – R$ 5.790/m²0
R$ 5.790/m² – R$ 6.033/m²0
R$ 6.033/m² – R$ 6.276/m²2
R$ 6.276/m² – R$ 6.520/m²0
R$ 6.520/m² – R$ 6.763/m²0
R$ 6.763/m² – R$ 7.006/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3º4º5ºR$ 5.412/m²6º7º
Ver tabela
1ºR$ 4.681/m² · 5 vendas
2ºR$ 4.725/m² · 4 vendas
3ºR$ 4.299/m² · 5 vendas
4ºR$ 4.945/m² · 7 vendas
5ºR$ 4.615/m² · 3 vendas
6ºR$ 5.412/m² · 8 vendas
7ºR$ 2.295/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 184.524R$ 3.690/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Cesário de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3137Apartamento1R$ 1.628/m²R$ 107 mil
Nº 3166Loja1R$ 2.703/m²R$ 3,4 mi
Nº 3280Loja1R$ 1.657/m²R$ 933 mil
Nº 3600Sala195R$ 4.653/m²R$ 125 mil
Nº 3643Outros1R$ 12.870/m²R$ 6,2 mi
Nº 3850Apartamento2R$ 3.298/m²R$ 211 mil
Nº 3851Casa1R$ 5.468/m²R$ 602 mil
Nº 3920Outros1R$ 8.027/m²R$ 883 mil
Nº 4062Casa1R$ 6.550/m²R$ 393 mil
Nº 4077Apartamento286R$ 4.973/m²R$ 279 mil

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