Avenida Cesário de Melo, 4978 (Campo Grande)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.867/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
62 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.867/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 240 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.690/m²
Unidade típica
R$ 185 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.830/m² – R$ 4.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 66

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 2.851/m²
  1. ago/2026APT 102 BLC LApartamento · 1º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  2. mai/2026APT 102 BLC OApartamento · 1º andar102 m²R$ 475.000R$ 4.657/m²
  3. fev/2026APT 113 BLC EApartamento · 1º andar48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
  4. out/2025APT 306Apartamento · 3º andar58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
  5. jul/2025APT 102 BLC KApartamento · 1º andar64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
  6. jul/2025APT 114 BLC CApartamento · 1º andar48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
  7. mai/2025APT 302 BLC BApartamento · 3º andar50 m²R$ 110.000R$ 2.200/m²
  8. nov/2024APT 103 BLC HApartamento · 1º andar56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  9. out/2024APT 102 BLC QApartamento · 1º andar102 m²R$ 345.000R$ 3.382/m²
  10. jun/2024APT 108 BLC HApartamento · 1º andar56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
  11. jun/2024APT 304 BLC "B"Apartamento · 3º andar52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
  12. mai/2024APT 110 BLC JApartamento · 1º andar56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
  13. mai/2024APT 107 BLC CApartamento · 1º andar55 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
  14. fev/2024APT 101 BLC QApartamento · 1º andar102 m²R$ 445.000R$ 4.363/m²
  15. fev/2024APT 308Apartamento · 3º andar56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  16. jan/2024APT 101 BLC JApartamento · 1º andar50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  17. dez/2023APT 101 BLC EApartamento · 1º andar100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
  18. jan/2023APT 101 BLC PApartamento · 1º andar102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
  19. out/2022APT 102 BLC TApartamento · 1º andar102 m²R$ 460.000R$ 4.510/m²
  20. out/2022APT 105 BLC LApartamento · 1º andar55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
  21. set/2022APT 105 BLC FApartamento · 1º andar55 m²R$ 171.500R$ 3.118/m²
  22. ago/2022APT 103 BLC FApartamento · 1º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  23. abr/2022APT 107 BLC DApartamento · 1º andar70 m²R$ 155.000R$ 2.214/m²
  24. jun/2021APT 104 BLC IApartamento · 1º andar55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
  25. abr/2021APT 301Apartamento · 3º andar56 m²R$ 115.000R$ 2.054/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~46 unidades de 62 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.177 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.333/m² · 3R$ 2.431/m² · 47
2012R$ 2.033/m² · 8R$ 3.000/m² · 57
2013R$ 3.273/m² · 5R$ 3.464/m² · 57
2014R$ 2.768/m² · 6R$ 3.100/m² · 73
2015R$ 2.200/m² · 3R$ 3.114/m² · 40
2016R$ 1.200/m² · 1R$ 5.009/m² · 36
2017R$ 3.214/m² · 5R$ 5.187/m² · 65
2018R$ 2.179/m² · 4R$ 4.211/m² · 67
2019R$ 2.823/m² · 4R$ 3.158/m² · 63
2020R$ 2.069/m² · 1R$ 2.665/m² · 86
2021R$ 3.455/m² · 5R$ 3.363/m² · 56
2022R$ 4.364/m² · 5R$ 3.800/m² · 41
2023R$ 2.766/m² · 2R$ 3.760/m² · 29
2024R$ 3.382/m² · 9R$ 4.107/m² · 57
2025R$ 2.975/m² · 4R$ 3.720/m² · 52
2026R$ 4.657/m² · 3R$ 3.723/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020239 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.333/m²
20128 vendas · R$ 2.033/m²
20135 vendas · R$ 3.273/m²
20146 vendas · R$ 2.768/m²
20153 vendas · R$ 2.200/m²
20161 vendas · R$ 1.200/m²
20175 vendas · R$ 3.214/m²
20184 vendas · R$ 2.179/m²
20194 vendas · R$ 2.823/m²
20201 vendas · R$ 2.069/m²
20215 vendas · R$ 3.455/m²
20225 vendas · R$ 4.364/m²
20232 vendas · R$ 2.766/m²
20249 vendas · R$ 3.382/m²
20254 vendas · R$ 2.975/m²
20263 vendas · R$ 4.657/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 3.382/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.844/m² – R$ 2.050/m²0
R$ 2.050/m² – R$ 2.255/m²2
R$ 2.255/m² – R$ 2.460/m²1
R$ 2.460/m² – R$ 2.665/m²1
R$ 2.665/m² – R$ 2.870/m²1
R$ 2.870/m² – R$ 3.075/m²0
R$ 3.075/m² – R$ 3.280/m²2
R$ 3.280/m² – R$ 3.485/m²1
R$ 3.485/m² – R$ 3.690/m²0
R$ 3.690/m² – R$ 3.896/m²1
R$ 3.896/m² – R$ 4.101/m²0
R$ 4.101/m² – R$ 4.306/m²0
R$ 4.306/m² – R$ 4.511/m²2
R$ 4.511/m² – R$ 4.716/m²2
R$ 4.716/m² – R$ 4.921/m²0
R$ 4.921/m² – R$ 5.126/m²0
R$ 5.126/m² – R$ 5.331/m²1
R$ 5.331/m² – R$ 5.536/m²0
R$ 5.536/m² – R$ 5.742/m²0
R$ 5.742/m² – R$ 5.947/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.363/m²1º3º
Ver tabela
1ºR$ 4.363/m² · 23 vendas
3ºR$ 2.200/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 184.524R$ 3.690/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Cesário de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4077Apartamento286R$ 4.973/m²R$ 279 mil
Nº 4749Loja1R$ 2.594/m²R$ 86 mil
Nº 4923Galpão e indústria1R$ 1.113/m²R$ 75 mil
Nº 4946Casa1R$ 4.119/m²R$ 556 mil
Nº 5074Loja1R$ 3.323/m²R$ 219 mil
Nº 5105Apartamento1R$ 1.852/m²R$ 206 mil
Nº 5300Apartamento259R$ 3.576/m²R$ 160 mil
Nº 5325Apartamento1R$ 1.893/m²R$ 360 mil
Nº 5377Apartamento35R$ 2.143/m²R$ 90 mil
Nº 5484Loja2R$ 5.495/m²R$ 242 mil

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