Avenida Cesário de Melo, 2855 (Campo Grande)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 115 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 4.951/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 131 mil
27 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 115 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.951/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 131 mil (27 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.607/m²
Unidade típica
R$ 147 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.924/m² – R$ 5.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 4.975/m²
  1. mar/2026SAL 404Sala27 m²R$ 115.300R$ 4.270/m²
  2. jun/2025SAL 707Sala30 m²R$ 114.000R$ 3.800/m²
  3. jun/2025SAL 508Sala24 m²R$ 114.000R$ 4.750/m²
  4. jun/2025SAL 406Sala20 m²R$ 86.000R$ 4.300/m²
  5. abr/2025SAL 501Sala32 m²R$ 155.200R$ 4.850/m²
  6. nov/2022SAL 504Sala27 m²R$ 70.000R$ 2.593/m²
  7. mai/2022SAL 505Sala20 m²R$ 150.000R$ 7.500/m²
  8. mar/2019SAL 704Sala27 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²
  9. mar/2019SAL 704Sala27 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²
  10. nov/2018SAL 504Sala27 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
  11. out/2018SAL 608Sala24 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
  12. out/2017SALA 707Sala · 7º andar31 m²R$ 154.000R$ 4.968/m²
  13. out/2017SALA 706Sala · 7º andar20 m²R$ 113.000R$ 5.650/m²
  14. out/2017SALA 705Sala · 7º andar20 m²R$ 110.500R$ 5.525/m²
  15. set/2017SALA 701Sala · 7º andar32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
  16. set/2017SALA 702Sala · 7º andar26 m²R$ 200.000R$ 7.692/m²
  17. set/2017SALA 704Sala · 7º andar27 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
  18. set/2017SALA 407Sala · 4º andar31 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
  19. set/2017SALA 408Sala · 4º andar23 m²R$ 103.050R$ 4.480/m²
  20. set/2017SALA 504Sala · 5º andar27 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
  21. set/2017SALA 505Sala · 5º andar20 m²R$ 82.000R$ 4.100/m²
  22. jun/2017SALA 307Sala · 3º andar31 m²R$ 154.440R$ 4.982/m²
  23. jun/2017SALA 304Sala · 3º andar27 m²R$ 126.830R$ 4.697/m²
  24. jun/2017SALA 306Sala · 3º andar20 m²R$ 101.420R$ 5.071/m²
  25. jun/2017SALA 305Sala · 3º andar20 m²R$ 99.000R$ 4.950/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 146 mi
~1112 unidades de 27 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 3.126 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.033/m² · 13
2012—R$ 4.013/m² · 92
2013—R$ 4.197/m² · 66
2014R$ 4.982/m² · 1R$ 4.982/m² · 5
2015R$ 5.484/m² · 1R$ 4.766/m² · 2
2016R$ 5.385/m² · 2R$ 5.385/m² · 2
2017R$ 4.968/m² · 31R$ 4.968/m² · 30
2018R$ 4.977/m² · 2R$ 4.977/m² · 2
2019R$ 7.407/m² · 2R$ 7.407/m² · 2
2021—R$ 3.665/m² · 4
2022R$ 5.046/m² · 2R$ 5.046/m² · 2
2023—R$ 4.197/m² · 2
2024—R$ 4.567/m² · 2
2025R$ 4.525/m² · 4R$ 4.553/m² · 18
2026R$ 4.270/m² · 1R$ 4.270/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · sala

020402014201631 vendas201820222026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 4.982/m²
20151 vendas · R$ 5.484/m²
20162 vendas · R$ 5.385/m²
201731 vendas · R$ 4.968/m²
20182 vendas · R$ 4.977/m²
20192 vendas · R$ 7.407/m²
20222 vendas · R$ 5.046/m²
20254 vendas · R$ 4.525/m²
20261 vendas · R$ 4.270/m²

Calculadora

R$ 147.418R$ 4.607/m² · curva logradouro
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