Rua da Passagem, 146 (Botafogo)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.215/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 393 mil
34 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.215/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 393 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.000/m²
Unidade típica
R$ 564 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.377/m² – R$ 13.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 10.294/m²
  1. ago/2026COB 01Apartamento73 m²R$ 800.000R$ 10.959/m²
  2. ago/2026APT 414Apartamento · 4º andar34 m²R$ 530.000R$ 15.588/m²
  3. ago/2026APT 805Apartamento · 8º andar34 m²R$ 445.000R$ 13.088/m²
  4. ago/2026APT 313Apartamento · 3º andar34 m²R$ 355.000R$ 10.441/m²
  5. jul/2026APT 204Apartamento · 2º andar34 m²R$ 515.000R$ 15.147/m²
  6. mai/2026APT 413Apartamento · 4º andar34 m²R$ 395.000R$ 11.618/m²
  7. abr/2026APT 209Apartamento · 2º andar34 m²R$ 550.000R$ 16.176/m²
  8. abr/2026APT 516Apartamento · 5º andar34 m²R$ 455.000R$ 13.382/m²
  9. abr/2026APT 414Apartamento · 4º andar34 m²R$ 255.000R$ 7.500/m²
  10. mar/2026APT 306Apartamento · 3º andar34 m²R$ 330.000R$ 9.706/m²
  11. fev/2026APT 204Apartamento · 2º andar34 m²R$ 300.000R$ 8.824/m²
  12. dez/2025APT 402Apartamento · 4º andar34 m²R$ 350.000R$ 10.294/m²
  13. nov/2025APT 415Apartamento · 4º andar34 m²R$ 390.000R$ 11.471/m²
  14. out/2025APT 209Apartamento · 2º andar34 m²R$ 300.000R$ 8.824/m²
  15. jul/2025APT 207Apartamento · 2º andar34 m²R$ 375.000R$ 11.029/m²
  16. jul/2025APT 711Apartamento · 7º andar34 m²R$ 370.000R$ 10.882/m²
  17. jul/2025APT 209Apartamento · 2º andar34 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
  18. mai/2025APT 503Apartamento · 5º andar34 m²R$ 368.000R$ 10.824/m²
  19. mar/2025APT 803Apartamento · 8º andar34 m²R$ 340.000R$ 10.000/m²
  20. set/2024APT 208Apartamento · 2º andar34 m²R$ 380.000R$ 11.176/m²
  21. set/2024APT 404Apartamento · 4º andar34 m²R$ 380.000R$ 11.176/m²
  22. ago/2024APT 716Apartamento · 7º andar34 m²R$ 390.000R$ 11.471/m²
  23. mai/2024APT 309Apartamento · 3º andar34 m²R$ 350.000R$ 10.294/m²
  24. jul/2023APT 601Apartamento · 6º andar34 m²R$ 545.000R$ 16.029/m²
  25. mai/2023APT 603Apartamento · 6º andar34 m²R$ 450.000R$ 13.235/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 136,2 mi
~347 unidades de 34 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.638 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.353/m² · 3R$ 5.747/m² · 38
2012R$ 7.647/m² · 3R$ 9.507/m² · 30
2013R$ 9.574/m² · 2R$ 11.681/m² · 28
2014—R$ 12.799/m² · 20
2015—R$ 13.113/m² · 14
2016R$ 12.868/m² · 2R$ 12.580/m² · 18
2017—R$ 11.594/m² · 17
2018R$ 8.824/m² · 2R$ 10.638/m² · 20
2019R$ 8.824/m² · 1R$ 10.824/m² · 18
2020R$ 10.882/m² · 1R$ 10.893/m² · 28
2021R$ 9.412/m² · 1R$ 10.469/m² · 16
2022R$ 8.860/m² · 4R$ 9.707/m² · 24
2023R$ 13.235/m² · 3R$ 11.277/m² · 43
2024R$ 11.176/m² · 4R$ 11.324/m² · 48
2025R$ 10.559/m² · 8R$ 11.318/m² · 32
2026R$ 11.618/m² · 11R$ 12.273/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520112013201820202022202411 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 7.353/m²
20123 vendas · R$ 7.647/m²
20132 vendas · R$ 9.574/m²
20162 vendas · R$ 12.868/m²
20182 vendas · R$ 8.824/m²
20191 vendas · R$ 8.824/m²
20201 vendas · R$ 10.882/m²
20211 vendas · R$ 9.412/m²
20224 vendas · R$ 8.860/m²
20233 vendas · R$ 13.235/m²
20244 vendas · R$ 11.176/m²
20258 vendas · R$ 10.559/m²
202611 vendas · R$ 11.618/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 10.959/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.594/m² – R$ 7.060/m²0
R$ 7.060/m² – R$ 7.526/m²1
R$ 7.526/m² – R$ 7.993/m²0
R$ 7.993/m² – R$ 8.459/m²0
R$ 8.459/m² – R$ 8.925/m²2
R$ 8.925/m² – R$ 9.391/m²0
R$ 9.391/m² – R$ 9.857/m²1
R$ 9.857/m² – R$ 10.324/m²3
R$ 10.324/m² – R$ 10.790/m²1
R$ 10.790/m² – R$ 11.256/m²6
R$ 11.256/m² – R$ 11.722/m²3
R$ 11.722/m² – R$ 12.188/m²0
R$ 12.188/m² – R$ 12.654/m²0
R$ 12.654/m² – R$ 13.121/m²1
R$ 13.121/m² – R$ 13.587/m²1
R$ 13.587/m² – R$ 14.053/m²0
R$ 14.053/m² – R$ 14.519/m²0
R$ 14.519/m² – R$ 14.985/m²0
R$ 14.985/m² – R$ 15.451/m²1
R$ 15.451/m² – R$ 15.918/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º4º5ºR$ 13.235/m²6º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 11.029/m² · 7 vendas
3ºR$ 10.000/m² · 4 vendas
4ºR$ 11.176/m² · 7 vendas
5ºR$ 10.824/m² · 3 vendas
6ºR$ 13.235/m² · 3 vendas
7ºR$ 11.176/m² · 2 vendas
8ºR$ 9.926/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 564.000R$ 12.000/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua da Passagem

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 129Apartamento6R$ 9.697/m²R$ 669 mil
Nº 130Apartamento35R$ 15.550/m²R$ 1,6 mi
Nº 131Outros1R$ 8.257/m²R$ 2,6 mi
Nº 133Casa1R$ 3.827/m²R$ 1,4 mi
Nº 143Apartamento14R$ 11.912/m²R$ 1,1 mi
Nº 149Apartamento17R$ 15.180/m²R$ 1,5 mi
Nº 151Loja1R$ 9.121/m²R$ 3,6 mi
Nº 153Loja1R$ 39.392/m²R$ 3,6 mi
Nº 159Apartamento27R$ 10.714/m²R$ 287 mil
Nº 160Apartamento39R$ 14.852/m²R$ 1,4 mi

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