Rua da Passagem, 7 (Botafogo)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.263/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 968 mil
74 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.263/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 968 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.000/m²
Unidade típica
R$ 564 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.377/m² – R$ 13.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 11.111/m²
  1. ago/2026APT 1203Apartamento · 12º andar67 m²R$ 1.100.000R$ 16.418/m²
  2. mai/2026APT 104Apartamento · 1º andar66 m²R$ 810.000R$ 12.273/m²
  3. dez/2024APT 402Apartamento · 4º andar81 m²R$ 1.057.000R$ 13.049/m²
  4. jul/2024APT 1104Apartamento · 11º andar83 m²R$ 600.000R$ 7.229/m²
  5. abr/2023APT 701Apartamento · 7º andar64 m²R$ 630.000R$ 9.844/m²
  6. mar/2022APT 1103Apartamento · 11º andar67 m²R$ 900.000R$ 13.433/m²
  7. fev/2021APT 303Apartamento · 3º andar67 m²R$ 570.000R$ 8.507/m²
  8. dez/2020APT 1202Apartamento · 12º andar81 m²R$ 1.150.000R$ 14.198/m²
  9. out/2020APT 905Apartamento · 9º andar72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
  10. jul/2018APT 302Apartamento · 3º andar81 m²R$ 900.000R$ 11.111/m²
  11. out/2015APT 1103Apartamento · 11º andar67 m²R$ 700.000R$ 10.448/m²
  12. set/2015APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 806.300R$ 12.598/m²
  13. out/2014APT 303Apartamento · 3º andar67 m²R$ 750.000R$ 11.194/m²
  14. set/2014APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 900.000R$ 11.111/m²
  15. mai/2014APT 105Apartamento · 1º andar72 m²R$ 1.056.000R$ 14.667/m²
  16. nov/2013APT 401Apartamento · 4º andar64 m²R$ 650.000R$ 10.156/m²
  17. jun/2012APT 704Apartamento · 7º andar66 m²R$ 630.000R$ 9.545/m²
  18. out/2011APT 801Apartamento · 8º andar64 m²R$ 50.000R$ 781/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mi
~341 unidades de 74 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.750 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 781/m² · 1R$ 5.747/m² · 38
2012R$ 9.545/m² · 1R$ 9.507/m² · 30
2013R$ 10.156/m² · 1R$ 11.681/m² · 28
2014R$ 11.194/m² · 3R$ 12.799/m² · 20
2015R$ 11.523/m² · 2R$ 13.113/m² · 14
2016—R$ 12.580/m² · 18
2017—R$ 11.594/m² · 17
2018R$ 11.111/m² · 1R$ 10.638/m² · 20
2019—R$ 10.824/m² · 18
2020R$ 10.571/m² · 2R$ 10.893/m² · 28
2021R$ 8.507/m² · 1R$ 10.469/m² · 16
2022R$ 13.433/m² · 1R$ 9.707/m² · 24
2023R$ 9.844/m² · 1R$ 11.277/m² · 43
2024R$ 10.139/m² · 2R$ 11.324/m² · 48
2025—R$ 11.318/m² · 32
2026R$ 14.345/m² · 2R$ 12.273/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas20152020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 781/m²
20121 vendas · R$ 9.545/m²
20131 vendas · R$ 10.156/m²
20143 vendas · R$ 11.194/m²
20152 vendas · R$ 11.523/m²
20181 vendas · R$ 11.111/m²
20202 vendas · R$ 10.571/m²
20211 vendas · R$ 8.507/m²
20221 vendas · R$ 13.433/m²
20231 vendas · R$ 9.844/m²
20242 vendas · R$ 10.139/m²
20262 vendas · R$ 14.345/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º4º7º11ºR$ 16.418/m²12º
Ver tabela
1ºR$ 12.273/m² · 1 vendas
3ºR$ 8.507/m² · 1 vendas
4ºR$ 13.049/m² · 1 vendas
7ºR$ 9.844/m² · 1 vendas
11ºR$ 10.331/m² · 2 vendas
12ºR$ 16.418/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 564.000R$ 12.000/m² · curva logradouro
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