Rua da Passagem, 72 (Botafogo)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.391/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
23 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.391/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 300 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.000/m²
Unidade típica
R$ 564 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.377/m² – R$ 13.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 11.325/m²
  1. ago/2026APT 411Apartamento · 4º andar26 m²R$ 270.000R$ 10.385/m²
  2. jun/2026APT 303Apartamento · 3º andar23 m²R$ 315.000R$ 13.696/m²
  3. abr/2026APT 607Apartamento · 6º andar25 m²R$ 300.000R$ 12.000/m²
  4. nov/2025APT 502Apartamento · 5º andar23 m²R$ 350.000R$ 15.217/m²
  5. nov/2025APT 510Apartamento · 5º andar23 m²R$ 285.000R$ 12.391/m²
  6. nov/2024APT 804Apartamento · 8º andar26 m²R$ 300.000R$ 11.538/m²
  7. nov/2024APT 706Apartamento · 7º andar28 m²R$ 250.000R$ 8.929/m²
  8. ago/2024APT 418Apartamento · 4º andar26 m²R$ 370.000R$ 14.231/m²
  9. dez/2023APT 314Apartamento · 3º andar27 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²
  10. ago/2023APT 808Apartamento · 8º andar24 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
  11. jun/2023APT 519Apartamento · 5º andar31 m²R$ 245.000R$ 7.903/m²
  12. jun/2023APT 202Apartamento · 2º andar23 m²R$ 210.000R$ 9.130/m²
  13. mai/2023APT 809Apartamento · 8º andar24 m²R$ 237.000R$ 9.875/m²
  14. nov/2022APT 518Apartamento · 5º andar26 m²R$ 250.000R$ 9.615/m²
  15. set/2022APT 615Apartamento · 6º andar27 m²R$ 260.000R$ 9.630/m²
  16. mai/2022APT 219Apartamento · 2º andar31 m²R$ 268.000R$ 8.645/m²
  17. dez/2021APT 604Apartamento · 6º andar26 m²R$ 260.000R$ 10.000/m²
  18. fev/2021APT 304Apartamento · 3º andar26 m²R$ 210.000R$ 8.077/m²
  19. mai/2019APT 815Apartamento · 8º andar25 m²R$ 205.000R$ 8.200/m²
  20. out/2018APT 601Apartamento · 6º andar28 m²R$ 350.000R$ 12.500/m²
  21. out/2018APT 303Apartamento · 3º andar23 m²R$ 150.000R$ 6.522/m²
  22. abr/2018APT 804Apartamento · 8º andar26 m²R$ 310.000R$ 11.923/m²
  23. fev/2018APT 611Apartamento · 6º andar26 m²R$ 342.000R$ 13.154/m²
  24. dez/2017APT 309Apartamento · 3º andar24 m²R$ 285.000R$ 11.875/m²
  25. ago/2017APT 418Apartamento · 4º andar26 m²R$ 358.000R$ 13.769/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145,8 mi
~486 unidades de 23 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.554 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.692/m² · 3R$ 5.747/m² · 38
2012R$ 8.839/m² · 2R$ 9.507/m² · 30
2013R$ 12.701/m² · 8R$ 11.681/m² · 28
2014R$ 12.891/m² · 4R$ 12.799/m² · 20
2015R$ 14.400/m² · 5R$ 13.113/m² · 14
2016R$ 13.700/m² · 2R$ 12.580/m² · 18
2017R$ 11.875/m² · 3R$ 11.594/m² · 17
2018R$ 12.212/m² · 4R$ 10.638/m² · 20
2019R$ 8.200/m² · 1R$ 10.824/m² · 18
2020—R$ 10.893/m² · 28
2021R$ 9.038/m² · 2R$ 10.469/m² · 16
2022R$ 9.615/m² · 3R$ 9.707/m² · 24
2023R$ 8.333/m² · 5R$ 11.277/m² · 43
2024R$ 11.538/m² · 3R$ 11.324/m² · 48
2025R$ 13.804/m² · 2R$ 11.318/m² · 32
2026R$ 12.000/m² · 3R$ 12.273/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 7.692/m²
20122 vendas · R$ 8.839/m²
20138 vendas · R$ 12.701/m²
20144 vendas · R$ 12.891/m²
20155 vendas · R$ 14.400/m²
20162 vendas · R$ 13.700/m²
20173 vendas · R$ 11.875/m²
20184 vendas · R$ 12.212/m²
20191 vendas · R$ 8.200/m²
20212 vendas · R$ 9.038/m²
20223 vendas · R$ 9.615/m²
20235 vendas · R$ 8.333/m²
20243 vendas · R$ 11.538/m²
20252 vendas · R$ 13.804/m²
20263 vendas · R$ 12.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3ºR$ 12.308/m²4º5º6º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 8.888/m² · 2 vendas
3ºR$ 8.077/m² · 3 vendas
4ºR$ 12.308/m² · 2 vendas
5ºR$ 11.003/m² · 4 vendas
6ºR$ 10.000/m² · 3 vendas
7ºR$ 8.929/m² · 1 vendas
8ºR$ 9.875/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 564.000R$ 12.000/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua da Passagem

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Hotel e apart-hotel26R$ 12.677/m²R$ 510 mil
Nº 48Casa2R$ 13.096/m²R$ 1,9 mi
Nº 75Apartamento35R$ 12.017/m²R$ 1,3 mi
Nº 78Apartamento24R$ 10.615/m²R$ 350 mil
Nº 83Sala28R$ 5.691/m²R$ 125 mil
Nº 90Hotel e apart-hotel35R$ 13.542/m²R$ 555 mil
Nº 95Apartamento22R$ 11.044/m²R$ 1,2 mi
Nº 101Apartamento40R$ 14.884/m²R$ 1,1 mi
Nº 107Casa1R$ 11.218/m²R$ 595 mil
Nº 109Apartamento3R$ 7.074/m²R$ 750 mil

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