Rua da Passagem, 78 (Botafogo)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 633 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.615/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
26 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 633 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.615/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 350 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.000/m²
Unidade típica
R$ 564 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.377/m² – R$ 13.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 633 mil
Maior valorR$ 633 mil
Mediana da listaR$ 9.750/m²
  1. jul/2026COB 01Apartamento87 m²R$ 633.000R$ 7.276/m²
  2. abr/2026APT 510Apartamento · 5º andar26 m²R$ 250.000R$ 9.615/m²
  3. jan/2026APT 412Apartamento · 4º andar26 m²R$ 280.000R$ 10.769/m²
  4. nov/2025APT 711Apartamento · 7º andar26 m²R$ 350.000R$ 13.462/m²
  5. set/2025APT 803Apartamento · 8º andar52 m²R$ 552.000R$ 10.615/m²
  6. set/2024APT 603Apartamento · 6º andar52 m²R$ 440.000R$ 8.462/m²
  7. ago/2024APT 701Apartamento · 7º andar54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  8. jul/2024APT 310Apartamento · 3º andar26 m²R$ 257.000R$ 9.885/m²
  9. jun/2024APT 308Apartamento · 3º andar34 m²R$ 325.000R$ 9.559/m²
  10. jan/2024APT 308Apartamento · 3º andar34 m²R$ 250.000R$ 7.353/m²
  11. ago/2023APT 502Apartamento · 5º andar43 m²R$ 400.000R$ 9.302/m²
  12. jul/2023APT 402Apartamento · 4º andar43 m²R$ 360.000R$ 8.372/m²
  13. dez/2022APT 802Apartamento · 8º andar43 m²R$ 450.000R$ 10.465/m²
  14. out/2022APT 407Apartamento · 4º andar24 m²R$ 210.000R$ 8.750/m²
  15. set/2022APT 806Apartamento · 8º andar24 m²R$ 230.000R$ 9.583/m²
  16. jul/2021APT 806Apartamento · 8º andar24 m²R$ 140.000R$ 5.833/m²
  17. out/2020APT 806Apartamento · 8º andar24 m²R$ 286.400R$ 11.933/m²
  18. mai/2020APT 612Apartamento · 6º andar26 m²R$ 265.000R$ 10.192/m²
  19. mai/2018APT 311Apartamento · 3º andar26 m²R$ 280.000R$ 10.769/m²
  20. jan/2013APT 506Apartamento · 5º andar24 m²R$ 280.000R$ 11.667/m²
  21. ago/2012APT 613Apartamento · 6º andar34 m²R$ 340.000R$ 10.000/m²
  22. abr/2012APT 411Apartamento · 4º andar26 m²R$ 264.000R$ 10.154/m²
  23. mar/2012APT 409Apartamento · 4º andar26 m²R$ 285.000R$ 10.962/m²
  24. jul/2011APT 409Apartamento · 4º andar26 m²R$ 235.000R$ 9.038/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139 mi
~397 unidades de 26 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.432 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.038/m² · 1R$ 5.747/m² · 38
2012R$ 10.154/m² · 3R$ 9.507/m² · 30
2013R$ 11.667/m² · 1R$ 11.681/m² · 28
2014—R$ 12.799/m² · 20
2015—R$ 13.113/m² · 14
2016—R$ 12.580/m² · 18
2017—R$ 11.594/m² · 17
2018R$ 10.769/m² · 1R$ 10.638/m² · 20
2019—R$ 10.824/m² · 18
2020R$ 11.063/m² · 2R$ 10.893/m² · 28
2021R$ 5.833/m² · 1R$ 10.469/m² · 16
2022R$ 9.583/m² · 3R$ 9.707/m² · 24
2023R$ 8.837/m² · 2R$ 11.277/m² · 43
2024R$ 8.462/m² · 5R$ 11.324/m² · 48
2025R$ 12.038/m² · 2R$ 11.318/m² · 32
2026R$ 9.615/m² · 3R$ 12.273/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013202020225 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 9.038/m²
20123 vendas · R$ 10.154/m²
20131 vendas · R$ 11.667/m²
20181 vendas · R$ 10.769/m²
20202 vendas · R$ 11.063/m²
20211 vendas · R$ 5.833/m²
20223 vendas · R$ 9.583/m²
20232 vendas · R$ 8.837/m²
20245 vendas · R$ 8.462/m²
20252 vendas · R$ 12.038/m²
20263 vendas · R$ 9.615/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil3º4º5º6º7ºR$ 10.024/m²8º
Ver tabela
3ºR$ 9.559/m² · 3 vendas
4ºR$ 8.750/m² · 3 vendas
5ºR$ 9.459/m² · 2 vendas
6ºR$ 8.462/m² · 1 vendas
7ºR$ 9.509/m² · 2 vendas
8ºR$ 10.024/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 564.000R$ 12.000/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 75Apartamento35R$ 12.017/m²R$ 1,3 mi
Nº 83Sala28R$ 5.691/m²R$ 125 mil
Nº 90Hotel e apart-hotel35R$ 13.542/m²R$ 555 mil
Nº 95Apartamento22R$ 11.044/m²R$ 1,2 mi
Nº 101Apartamento40R$ 14.884/m²R$ 1,1 mi
Nº 107Casa1R$ 11.218/m²R$ 595 mil
Nº 109Apartamento3R$ 7.074/m²R$ 750 mil
Nº 114Apartamento33R$ 14.043/m²R$ 650 mil

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