Rua da Passagem, 149 (Botafogo)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.180/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
99 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.180/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,5 mi (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.000/m²
Unidade típica
R$ 564 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.377/m² – R$ 13.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 14.211/m²
  1. dez/2025APT 506Apartamento · 5º andar65 m²R$ 1.480.000R$ 22.769/m²
  2. ago/2025APT 202Apartamento · 2º andar102 m²R$ 1.500.000R$ 14.706/m²
  3. mai/2025APT 504Apartamento · 5º andar95 m²R$ 1.350.000R$ 14.211/m²
  4. out/2024APT 306Apartamento · 3º andar63 m²R$ 955.000R$ 15.159/m²
  5. ago/2024APT 205Apartamento · 2º andar96 m²R$ 1.700.000R$ 17.708/m²
  6. jul/2024APT 601Apartamento · 6º andar210 m²R$ 2.700.000R$ 12.857/m²
  7. jun/2024APT 204Apartamento · 2º andar118 m²R$ 1.400.000R$ 11.864/m²
  8. abr/2024APT 302Apartamento · 3º andar107 m²R$ 1.414.400R$ 13.219/m²
  9. out/2023APT 202Apartamento · 2º andar107 m²R$ 1.456.551R$ 13.613/m²
  10. out/2023APT 305Apartamento · 3º andar96 m²R$ 1.222.143R$ 12.731/m²
  11. out/2023APT 406Apartamento · 4º andar63 m²R$ 905.000R$ 14.365/m²
  12. set/2023APT 201Apartamento · 2º andar107 m²R$ 1.546.665R$ 14.455/m²
  13. ago/2023APT 304Apartamento · 3º andar95 m²R$ 1.300.000R$ 13.684/m²
  14. ago/2023APT 405Apartamento · 4º andar96 m²R$ 1.124.081R$ 11.709/m²
  15. ago/2023APT 406Apartamento · 4º andar63 m²R$ 684.533R$ 10.866/m²
  16. mar/2023APT 602Apartamento · 6º andar209 m²R$ 3.338.161R$ 15.972/m²
  17. jan/2023APT 602Apartamento · 6º andar209 m²R$ 3.100.000R$ 14.833/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~7 unidades de 99 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 460 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.747/m² · 38
2012—R$ 9.507/m² · 30
2013—R$ 11.681/m² · 28
2014—R$ 12.799/m² · 20
2015—R$ 13.113/m² · 14
2016—R$ 12.580/m² · 18
2017—R$ 11.594/m² · 17
2018—R$ 10.638/m² · 20
2019—R$ 10.824/m² · 18
2020—R$ 10.893/m² · 28
2021—R$ 10.469/m² · 16
2022—R$ 9.707/m² · 24
2023R$ 13.684/m² · 9R$ 11.277/m² · 43
2024R$ 13.219/m² · 5R$ 11.324/m² · 48
2025R$ 14.706/m² · 3R$ 11.318/m² · 32
2026—R$ 12.273/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas202320242025
Ver tabela
20239 vendas · R$ 13.684/m²
20245 vendas · R$ 13.219/m²
20253 vendas · R$ 14.706/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º3º4ºR$ 18.490/m²5º6º
Ver tabela
2ºR$ 14.455/m² · 5 vendas
3ºR$ 13.451/m² · 4 vendas
4ºR$ 11.709/m² · 3 vendas
5ºR$ 18.490/m² · 2 vendas
6ºR$ 14.833/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 564.000R$ 12.000/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 131Outros1R$ 8.257/m²R$ 2,6 mi
Nº 133Casa1R$ 3.827/m²R$ 1,4 mi
Nº 143Apartamento14R$ 11.912/m²R$ 1,1 mi
Nº 146Apartamento45R$ 11.215/m²R$ 393 mil
Nº 151Loja1R$ 9.121/m²R$ 3,6 mi
Nº 153Loja1R$ 39.392/m²R$ 3,6 mi
Nº 159Apartamento27R$ 10.714/m²R$ 287 mil
Nº 160Apartamento39R$ 14.852/m²R$ 1,4 mi
Nº 163Casa9R$ 11.143/m²R$ 821 mil

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