Rua da Passagem, 95 (Botafogo)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi).
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.044/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 102 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.044/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,2 mi (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.000/m²Unidade típica
R$ 564 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.377/m² – R$ 13.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 10.062/m²
- fev/2026APT 204Apartamento · 2º andar93 m²R$ 1.100.000R$ 11.828/m²
- fev/2025APT 401Apartamento · 4º andar111 m²R$ 1.180.000R$ 10.631/m²
- dez/2024APT 503Apartamento · 5º andar72 m²R$ 639.400R$ 8.881/m²
- jun/2024APT 805Apartamento · 8º andar180 m²R$ 1.500.000R$ 8.333/m²
- mai/2024APT 805Apartamento · 8º andar180 m²R$ 1.610.601R$ 8.948/m²
- mai/2024APT 503Apartamento · 5º andar72 m²R$ 842.711R$ 11.704/m²
- jan/2024APT 203Apartamento · 2º andar72 m²R$ 725.000R$ 10.069/m²
- nov/2023APT 301Apartamento · 3º andar111 m²R$ 1.200.000R$ 10.811/m²
- jun/2023APT 206Apartamento · 2º andar80 m²R$ 980.000R$ 12.250/m²
- mai/2023APT 803Apartamento · 8º andar193 m²R$ 1.350.000R$ 6.995/m²
- mai/2023APT 603Apartamento · 6º andar139 m²R$ 1.270.000R$ 9.137/m²
- fev/2022APT 205Apartamento · 2º andar93 m²R$ 910.000R$ 9.785/m²
- abr/2020APT 202Apartamento · 2º andar111 m²R$ 940.000R$ 8.468/m²
- dez/2019APT 504Apartamento · 5º andar93 m²R$ 935.000R$ 10.054/m²
- jan/2019APT 704Apartamento · 7º andar93 m²R$ 950.000R$ 10.215/m²
- nov/2016APT 604Apartamento · 6º andar93 m²R$ 1.150.000R$ 12.366/m²
- jul/2016APT 804Apartamento · 8º andar186 m²R$ 1.212.000R$ 6.516/m²
- mai/2016APT 501Apartamento · 5º andar111 m²R$ 1.300.000R$ 11.712/m²
- out/2015APT 802Apartamento · 8º andar233 m²R$ 1.700.000R$ 7.296/m²
- fev/2014APT 202Apartamento · 2º andar111 m²R$ 1.260.000R$ 11.351/m²
- out/2012APT 206Apartamento · 2º andar80 m²R$ 810.000R$ 10.125/m²
- dez/2011APT 803Apartamento · 8º andar171 m²R$ 1.000.000R$ 5.848/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.848/m² · 1 | R$ 5.747/m² · 38 |
| 2012 | R$ 10.125/m² · 1 | R$ 9.507/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 11.681/m² · 28 |
| 2014 | R$ 11.351/m² · 1 | R$ 12.799/m² · 20 |
| 2015 | R$ 7.296/m² · 1 | R$ 13.113/m² · 14 |
| 2016 | R$ 11.712/m² · 3 | R$ 12.580/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 11.594/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 10.638/m² · 20 |
| 2019 | R$ 10.134/m² · 2 | R$ 10.824/m² · 18 |
| 2020 | R$ 8.468/m² · 1 | R$ 10.893/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 10.469/m² · 16 |
| 2022 | R$ 9.785/m² · 1 | R$ 9.707/m² · 24 |
| 2023 | R$ 9.974/m² · 4 | R$ 11.277/m² · 43 |
| 2024 | R$ 8.948/m² · 5 | R$ 11.324/m² · 48 |
| 2025 | R$ 10.631/m² · 1 | R$ 11.318/m² · 32 |
| 2026 | R$ 11.828/m² · 1 | R$ 12.273/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.848/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 10.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 11.351/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.296/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 11.712/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 10.134/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.468/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.785/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 9.974/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 8.948/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.631/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.828/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 10.949/m² · 4 vendas |
| 3º | R$ 10.811/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 10.631/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 10.292/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 9.137/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 8.333/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 564.000R$ 12.000/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua da Passagem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Apartamento | 50 | R$ 12.391/m² | R$ 300 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 35 | R$ 12.017/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 78 | Apartamento | 24 | R$ 10.615/m² | R$ 350 mil |
| Nº 83 | Sala | 28 | R$ 5.691/m² | R$ 125 mil |
| Nº 90 | Hotel e apart-hotel | 35 | R$ 13.542/m² | R$ 555 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 40 | R$ 14.884/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 11.218/m² | R$ 595 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 3 | R$ 7.074/m² | R$ 750 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 33 | R$ 14.043/m² | R$ 650 mil |
| Nº 123 | Sala | 8 | R$ 8.606/m² | R$ 4,9 mi |