Rua da Passagem, 48 (Botafogo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 13.096/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 164 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.096/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.426/m²Unidade típica
R$ 980 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.185/m² – R$ 10.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 7.944/m²
- mai/2026CAS 6Casa214 m²R$ 1.700.000R$ 7.944/m²
- mar/2023CAS 5Casa113 m²R$ 1.845.000R$ 16.327/m²
- fev/2023CAS 5Casa113 m²R$ 22.829R$ 202/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 203 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.580/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.491/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.557/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.559/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 12.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 10.956/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.265/m² · 2 | R$ 12.786/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 11.905/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.944/m² · 1 | R$ 10.426/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.265/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.944/m² |
Calculadora
R$ 980.000R$ 10.426/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua da Passagem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Apartamento | 17 | R$ 13.263/m² | R$ 968 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 14 | R$ 10.711/m² | R$ 805 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 9 | R$ 13.068/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 27 | Apartamento | 2 | R$ 8.523/m² | R$ 596 mil |
| Nº 39 | Hotel e apart-hotel | 26 | R$ 12.677/m² | R$ 510 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 50 | R$ 12.391/m² | R$ 300 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 35 | R$ 12.017/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 78 | Apartamento | 24 | R$ 10.615/m² | R$ 350 mil |
| Nº 83 | Sala | 28 | R$ 5.691/m² | R$ 125 mil |
| Nº 90 | Hotel e apart-hotel | 35 | R$ 13.542/m² | R$ 555 mil |