Rua da Passagem, 101 (Botafogo)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.884/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
69 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.884/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 1,1 mi (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.000/m²
Unidade típica
R$ 564 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.377/m² – R$ 13.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 12.182/m²
  1. ago/2026BLC 1 APT 207Apartamento · 2º andar66 m²R$ 1.180.000R$ 17.879/m²
  2. ago/2026BLC 2 APT 503Apartamento · 5º andar69 m²R$ 950.000R$ 13.768/m²
  3. jun/2026BLC 1 APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 1.280.000R$ 16.000/m²
  4. set/2025BLC 2 APT 407Apartamento · 4º andar69 m²R$ 910.000R$ 13.188/m²
  5. nov/2024BLC 2 APT 501Apartamento · 5º andar66 m²R$ 950.000R$ 14.394/m²
  6. out/2024BLC 2 APT 508Apartamento · 5º andar64 m²R$ 850.000R$ 13.281/m²
  7. abr/2024BLC 1 APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 30.000R$ 375/m²
  8. out/2023BLC 1 APT 406Apartamento · 4º andar74 m²R$ 950.000R$ 12.838/m²
  9. jul/2023BLC 1 APT 606Apartamento · 6º andar74 m²R$ 1.000.000R$ 13.514/m²
  10. abr/2023BLC 1 APT 605Apartamento · 6º andar74 m²R$ 1.080.000R$ 14.595/m²
  11. mar/2022BLC 1 APT 406Apartamento · 4º andar74 m²R$ 850.000R$ 11.486/m²
  12. mar/2021BLC 2 APT 203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 740.000R$ 10.725/m²
  13. fev/2021BLC 1 APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 900.000R$ 11.250/m²
  14. jul/2020BLC 1 APT 407Apartamento · 4º andar66 m²R$ 518.000R$ 7.848/m²
  15. ago/2019BLC 1 APT 708Apartamento · 7º andar133 m²R$ 1.475.000R$ 11.090/m²
  16. ago/2019BLC 2 APT 702Apartamento · 7º andar137 m²R$ 1.446.450R$ 10.558/m²
  17. jun/2018BLC 1 APT 304Apartamento · 3º andar66 m²R$ 798.000R$ 12.091/m²
  18. mar/2018BLC 1 APT 503Apartamento · 5º andar66 m²R$ 804.000R$ 12.182/m²
  19. dez/2017BLC 2 APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 760.000R$ 11.515/m²
  20. set/2017BLC 1 APT 402Apartamento · 4º andar80 m²R$ 980.000R$ 12.250/m²
  21. set/2017BLC 1 APT 408Apartamento · 4º andar66 m²R$ 940.000R$ 14.242/m²
  22. jun/2017BLC 2 APT 403Apartamento · 4º andar69 m²R$ 800.000R$ 11.594/m²
  23. mar/2017BLC 2 APT 608Apartamento · 6º andar64 m²R$ 945.000R$ 14.766/m²
  24. set/2016BLC 2 APT 705Apartamento · 7º andar133 m²R$ 1.350.000R$ 10.150/m²
  25. ago/2016BLC 1 APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 910.000R$ 13.788/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~5 unidades de 69 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 30 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.537/m² · 4R$ 5.747/m² · 38
2012R$ 10.576/m² · 4R$ 9.507/m² · 30
2013R$ 13.859/m² · 2R$ 11.681/m² · 28
2014R$ 14.280/m² · 2R$ 12.799/m² · 20
2015R$ 13.182/m² · 3R$ 13.113/m² · 14
2016R$ 13.788/m² · 3R$ 12.580/m² · 18
2017R$ 12.250/m² · 5R$ 11.594/m² · 17
2018R$ 12.136/m² · 2R$ 10.638/m² · 20
2019R$ 10.824/m² · 2R$ 10.824/m² · 18
2020R$ 7.848/m² · 1R$ 10.893/m² · 28
2021R$ 10.987/m² · 2R$ 10.469/m² · 16
2022R$ 11.486/m² · 1R$ 9.707/m² · 24
2023R$ 13.514/m² · 3R$ 11.277/m² · 43
2024R$ 13.281/m² · 3R$ 11.324/m² · 48
2025R$ 13.188/m² · 1R$ 11.318/m² · 32
2026R$ 16.000/m² · 3R$ 12.273/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120145 vendas2017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 10.537/m²
20124 vendas · R$ 10.576/m²
20132 vendas · R$ 13.859/m²
20142 vendas · R$ 14.280/m²
20153 vendas · R$ 13.182/m²
20163 vendas · R$ 13.788/m²
20175 vendas · R$ 12.250/m²
20182 vendas · R$ 12.136/m²
20192 vendas · R$ 10.824/m²
20201 vendas · R$ 7.848/m²
20212 vendas · R$ 10.987/m²
20221 vendas · R$ 11.486/m²
20233 vendas · R$ 13.514/m²
20243 vendas · R$ 13.281/m²
20251 vendas · R$ 13.188/m²
20263 vendas · R$ 16.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 14.302/m²2º3º4º5º6º
Ver tabela
2ºR$ 14.302/m² · 2 vendas
3ºR$ 13.625/m² · 2 vendas
4ºR$ 12.838/m² · 3 vendas
5ºR$ 13.525/m² · 4 vendas
6ºR$ 14.054/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 564.000R$ 12.000/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 83Sala28R$ 5.691/m²R$ 125 mil
Nº 90Hotel e apart-hotel35R$ 13.542/m²R$ 555 mil
Nº 95Apartamento22R$ 11.044/m²R$ 1,2 mi
Nº 107Casa1R$ 11.218/m²R$ 595 mil
Nº 109Apartamento3R$ 7.074/m²R$ 750 mil
Nº 114Apartamento33R$ 14.043/m²R$ 650 mil
Nº 123Sala8R$ 8.606/m²R$ 4,9 mi
Nº 129Apartamento6R$ 9.697/m²R$ 669 mil

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