Rua da Passagem, 23 (Botafogo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.068/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 88 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.068/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.000/m²Unidade típica
R$ 564 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.377/m² – R$ 13.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 11.364/m²
- mai/2026APT 0403Apartamento · 4º andar88 m²R$ 1.150.000R$ 13.068/m²
- out/2025APT 0303Apartamento · 3º andar88 m²R$ 1.000.000R$ 11.364/m²
- set/2025APT 0401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 1.270.000R$ 13.093/m²
- jun/2025APT 0203Apartamento · 2º andar88 m²R$ 900.000R$ 10.227/m²
- dez/2024APT 0202Apartamento · 2º andar94 m²R$ 1.100.000R$ 11.702/m²
- jun/2024APT 0302Apartamento · 3º andar94 m²R$ 615.000R$ 6.543/m²
- jun/2024APT 0302Apartamento · 3º andar94 m²R$ 615.000R$ 6.543/m²
- set/2023APT 0301Apartamento · 3º andar97 m²R$ 1.149.000R$ 11.845/m²
- jan/2021APT 0201Apartamento · 2º andar97 m²R$ 1.050.000R$ 10.825/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 171,4 mi
~149 unidades de 88 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 2.051 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.747/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 9.507/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 11.681/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 12.799/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 13.113/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 12.580/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 11.594/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 10.638/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 10.824/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 10.893/m² · 28 |
| 2021 | R$ 10.825/m² · 1 | R$ 10.469/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 9.707/m² · 24 |
| 2023 | R$ 11.845/m² · 1 | R$ 11.277/m² · 43 |
| 2024 | R$ 6.543/m² · 3 | R$ 11.324/m² · 48 |
| 2025 | R$ 11.364/m² · 3 | R$ 11.318/m² · 32 |
| 2026 | R$ 13.068/m² · 1 | R$ 12.273/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.825/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.845/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.543/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 11.364/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.068/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 10.825/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 8.953/m² · 4 vendas |
| 4º | R$ 13.080/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 564.000R$ 12.000/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua da Passagem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Apartamento | 17 | R$ 13.263/m² | R$ 968 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 14 | R$ 10.711/m² | R$ 805 mil |
| Nº 27 | Apartamento | 2 | R$ 8.523/m² | R$ 596 mil |
| Nº 39 | Hotel e apart-hotel | 26 | R$ 12.677/m² | R$ 510 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 13.096/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 72 | Apartamento | 50 | R$ 12.391/m² | R$ 300 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 35 | R$ 12.017/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 78 | Apartamento | 24 | R$ 10.615/m² | R$ 350 mil |
| Nº 83 | Sala | 28 | R$ 5.691/m² | R$ 125 mil |
| Nº 90 | Hotel e apart-hotel | 35 | R$ 13.542/m² | R$ 555 mil |