Rua Carvalho Alvim (Andaraí)

A Prefeitura registrou 210 compras e vendas na Rua Carvalho Alvim, em Andaraí, desde 2011 (53 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.456/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 654, com 39 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.456/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
210
53 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
32
Imóvel típico
R$ 483 mil
~75 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.456/m²19 vendas · mediana R$ 480 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 483 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.149/m² – R$ 7.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.000/m²
  1. jul/2026Rua Carvalho Alvim, 333APT 305Apartamento · 3º andar76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
  2. jul/2026Rua Carvalho Alvim, 475APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 295.000R$ 4.683/m²
  3. jun/2026Rua Carvalho Alvim, 601APT 401Apartamento · 4º andar62 m²R$ 600.000R$ 9.677/m²
  4. mai/2026Rua Carvalho Alvim, 499APT 1002Apartamento · 10º andar66 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
  5. abr/2026Rua Carvalho Alvim, 654APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar61 m²R$ 680.000R$ 11.148/m²
  6. abr/2026Rua Carvalho Alvim, 601APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 560.000R$ 9.333/m²
  7. abr/2026Rua Carvalho Alvim, 499APT 506Apartamento · 5º andar79 m²R$ 510.000R$ 6.456/m²
  8. abr/2026Rua Carvalho Alvim, 499APT 206Apartamento · 2º andar79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
  9. abr/2026Rua Carvalho Alvim, 333APT 504Apartamento · 5º andar69 m²R$ 500.000R$ 7.246/m²
  10. abr/2026Rua Carvalho Alvim, 606APT 105Apartamento · 1º andar65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
  11. abr/2026Rua Carvalho Alvim, 333APT 802Apartamento · 8º andar71 m²R$ 299.000R$ 4.211/m²
  12. abr/2026Rua Carvalho Alvim, 671APT 303Apartamento · 3º andar64 m²R$ 175.000R$ 2.734/m²
  13. mar/2026Rua Carvalho Alvim, 654APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar57 m²R$ 645.000R$ 11.316/m²
  14. mar/2026Rua Carvalho Alvim, 475APT 103Apartamento · 1º andar38 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
  15. fev/2026Rua Carvalho Alvim, 499APT 803Apartamento · 8º andar70 m²R$ 495.000R$ 7.071/m²
  16. dez/2025Rua Carvalho Alvim, 499APT 604Apartamento · 6º andar70 m²R$ 490.000R$ 7.000/m²
  17. out/2025Rua Carvalho Alvim, 333APT 805Apartamento · 8º andar79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
  18. out/2025Rua Carvalho Alvim, 333APT 203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
  19. set/2025Rua Carvalho Alvim, 475APT 403Apartamento · 4º andar38 m²R$ 310.000R$ 8.158/m²
  20. jun/2025Rua Carvalho Alvim, 654APT 706 BLC 2Apartamento · 7º andar61 m²R$ 490.000R$ 8.033/m²
  21. jun/2025Rua Carvalho Alvim, 654APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar58 m²R$ 450.000R$ 7.759/m²
  22. mai/2025Rua Carvalho Alvim, 333APT 407Apartamento · 4º andar43 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
  23. abr/2025Rua Carvalho Alvim, 395APT 203Apartamento · 2º andar51 m²R$ 255.000R$ 5.000/m²
  24. mar/2025Rua Carvalho Alvim, 499APT 802Apartamento · 8º andar66 m²R$ 542.500R$ 8.220/m²
  25. fev/2025Rua Carvalho Alvim, 691APT 405Apartamento · 4º andar78 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaAndaraí
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaAndaraí
Ver tabela
PeríodoEsta ruaAndaraí
2011R$ 3.982/m² · 7R$ 3.636/m² · 155
2012R$ 5.548/m² · 16R$ 4.524/m² · 263
2013R$ 6.143/m² · 15R$ 5.268/m² · 309
2014R$ 7.196/m² · 16R$ 6.164/m² · 283
2015R$ 6.582/m² · 8R$ 6.157/m² · 232
2016R$ 6.847/m² · 8R$ 5.774/m² · 166
2017R$ 6.706/m² · 6R$ 5.732/m² · 211
2018R$ 7.089/m² · 7R$ 5.037/m² · 228
2019R$ 6.927/m² · 10R$ 5.191/m² · 252
2020R$ 6.621/m² · 12R$ 4.929/m² · 229
2021R$ 7.154/m² · 13R$ 5.250/m² · 275
2022R$ 6.000/m² · 9R$ 5.149/m² · 243
2023R$ 6.806/m² · 13R$ 5.190/m² · 275
2024R$ 7.379/m² · 16R$ 4.848/m² · 307
2025R$ 7.357/m² · 14R$ 4.851/m² · 337
2026R$ 6.456/m² · 15R$ 4.928/m² · 247

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020201116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 3.982/m²
201216 vendas · R$ 5.548/m²
201315 vendas · R$ 6.143/m²
201416 vendas · R$ 7.196/m²
20158 vendas · R$ 6.582/m²
20168 vendas · R$ 6.847/m²
20176 vendas · R$ 6.706/m²
20187 vendas · R$ 7.089/m²
201910 vendas · R$ 6.927/m²
202012 vendas · R$ 6.621/m²
202113 vendas · R$ 7.154/m²
20229 vendas · R$ 6.000/m²
202313 vendas · R$ 6.806/m²
202416 vendas · R$ 7.379/m²
202514 vendas · R$ 7.357/m²
202615 vendas · R$ 6.456/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 7.054/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.713/m² – R$ 4.085/m²2
R$ 4.085/m² – R$ 4.457/m²2
R$ 4.457/m² – R$ 4.829/m²2
R$ 4.829/m² – R$ 5.201/m²2
R$ 5.201/m² – R$ 5.573/m²5
R$ 5.573/m² – R$ 5.945/m²3
R$ 5.945/m² – R$ 6.316/m²2
R$ 6.316/m² – R$ 6.688/m²3
R$ 6.688/m² – R$ 7.060/m²3
R$ 7.060/m² – R$ 7.432/m²3
R$ 7.432/m² – R$ 7.804/m²6
R$ 7.804/m² – R$ 8.176/m²3
R$ 8.176/m² – R$ 8.548/m²3
R$ 8.548/m² – R$ 8.920/m²1
R$ 8.920/m² – R$ 9.292/m²2
R$ 9.292/m² – R$ 9.663/m²2
R$ 9.663/m² – R$ 10.035/m²2
R$ 10.035/m² – R$ 10.407/m²1
R$ 10.407/m² – R$ 10.779/m²0
R$ 10.779/m² – R$ 11.151/m²1

Calculadora

R$ 483.778R$ 6.450/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Carvalho Alvim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 3.325/m²R$ 754 mil
Nº 333Apartamento24R$ 4.855/m²R$ 335 mil
Nº 395Apartamento6R$ 6.479/m²R$ 330 mil
Nº 406Apartamento2R$ 6.689/m²R$ 1,1 mi
Nº 421Casa3R$ 8.529/m²R$ 486 mil
Nº 428Apartamento1R$ 7.435/m²R$ 825 mil
Nº 439Apartamento1R$ 6.151/m²R$ 252 mil
Nº 448Apartamento2R$ 7.159/m²R$ 848 mil
Nº 475Apartamento10R$ 6.184/m²R$ 295 mil
Nº 482Apartamento1R$ 8.704/m²R$ 1,1 mi
Nº 488Casa3R$ 9.839/m²R$ 787 mil
Nº 499Apartamento31R$ 7.000/m²R$ 495 mil
Nº 525Apartamento1R$ 6.941/m²R$ 472 mil
Nº 528Casa1R$ 3.667/m²R$ 1,2 mi
Nº 529Apartamento2R$ 7.830/m²R$ 376 mil
Nº 551Apartamento2R$ 6.257/m²R$ 369 mil
Nº 559Apartamento2R$ 5.007/m²R$ 501 mil
Nº 566Casa1R$ 8.183/m²R$ 663 mil
Nº 570Casa2R$ 5.455/m²R$ 259 mil
Nº 576Casa1R$ 10.907/m²R$ 851 mil
Nº 583Casa4R$ 13.327/m²R$ 626 mil
Nº 594Apartamento2R$ 3.830/m²R$ 517 mil
Nº 601Apartamento10R$ 9.628/m²R$ 578 mil
Nº 606Apartamento13R$ 5.713/m²R$ 377 mil
Nº 653Outros1R$ 3.723/m²R$ 1,7 mi
Nº 654Apartamento39R$ 8.870/m²R$ 525 mil
Nº 671Apartamento5R$ 5.262/m²R$ 415 mil
Nº 673Apartamento1R$ 6.605/m²R$ 720 mil
Nº 678Apartamento8R$ 7.225/m²R$ 792 mil
Nº 689Apartamento6R$ 6.774/m²R$ 765 mil
Nº 691Apartamento16R$ 7.779/m²R$ 618 mil
Nº 692Casa2R$ 2.726/m²R$ 384 mil

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